-
-
-
-
-
-
-
-
450 000 €
Entrepôt dans Areosa, Viana do Castelo
Viana do Castelo, Viana do CasteloWarehouse dans Areosa avec 1 350 m²
1 350 m²
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Tomás Chivarria Corucho Póvoa
Entrepôt pour sale
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Nous présentons cet ensemble de bâtiments à vocation industrielle, situé dans la paroisse d’Areosa, à Viana do Castelo, implanté sur un terrain d’environ 6 820 m², avec une surface bâtie indiquée d’environ 1 350 m². De par ses caractéristiques, sa superficie et sa localisation, le bien peut constituer une solution adaptée aux entreprises ou investisseurs à la recherche de locaux destinés à une activité industrielle, au stockage, à la logistique ou à l’installation et au développement d’activités professionnelles. Il s’agit d’un bien dont les dimensions et la localisation méritent une analyse attentive, en tenant compte non seulement de la superficie disponible, mais également des différentes possibilités d’utilisation susceptibles d’être compatibles avec les règles d’urbanisme et la législation applicables. LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ Le bien bénéficie d’une situation stratégique dans la commune de Viana do Castelo, à proximité d’infrastructures importantes et des principaux axes de communication : Environ 5 minutes du centre-ville de Viana do Castelo ; Environ 7 minutes du port de Viana do Castelo ; Environ 10 minutes de l’accès à l’autoroute A28, avec liaison vers Porto et l’Espagne ; Environ 40 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro ; Environ 30 minutes de Braga ; Environ 50 minutes de Porto ; À proximité de la frontière espagnole, via Valença/Tui. Cette localisation peut présenter un intérêt particulier pour les activités qui privilégient de bonnes liaisons routières ainsi que la proximité des infrastructures portuaires et des principaux centres urbains et économiques du nord du Portugal. CARACTÉRISTIQUES ET POTENTIEL Le terrain, d’environ 6 820 m², offre une superficie extérieure importante permettant, sous réserve des usages légalement autorisés, différentes possibilités d’aménagement de l’espace, notamment pour la circulation, le stationnement, le soutien à l’activité professionnelle ou le stockage. La surface bâtie indiquée, d’environ 1 350 m², peut répondre aux besoins d’entreprises recherchant des installations de plus grande dimension pour le développement ou l’expansion de leurs activités. La proximité de la mer et du port de Viana do Castelo constitue également un élément à prendre en considération, notamment pour les entreprises liées à l’industrie, au stockage, à la logistique, au commerce ou aux services aux entreprises. POSSIBILITÉS D’UTILISATION Compte tenu de ses caractéristiques, le bien peut intéresser différents profils d’utilisateurs ou d’investisseurs, notamment : Les entreprises à la recherche de leurs propres installations ; Les entreprises ayant des besoins en matière de stockage ; Les opérateurs industriels ou logistiques ; Les entreprises souhaitant centraliser ou développer leurs activités ; Les investisseurs intéressés par des actifs immobiliers à vocation professionnelle ; Les entités envisageant des projets de réhabilitation ou de reconversion, toujours sous réserve de leur faisabilité urbanistique et des usages légalement autorisés. ENVIRONNEMENT La propriété se trouve à proximité du centre de Viana do Castelo et bénéficie de la proximité de services, d’équipements et de différents points d’intérêt. Sa localisation permet de conjuguer la proximité du tissu urbain avec une propriété de dimensions significatives adaptée à un usage professionnel. Cette combinaison peut convenir à différentes stratégies d’utilisation, d’exploitation ou d’investissement. Tout projet futur devra naturellement être évalué au regard des conditions d’urbanisme et de la législation applicables. PRINCIPAUX ATOUTS • Terrain d’environ 6 820 m² • Surface bâtie indiquée d’environ 1 350 m² • Ensemble de bâtiments à vocation industrielle • Localisation à Areosa – Viana do Castelo • Proximité de la mer et du port de Viana do Castelo • Bonnes liaisons routières • Proximité de l’autoroute A28 • Liaisons facilitées vers Porto, Braga et l’Espagne • Potentiel pour des activités industrielles, de stockage et de logistique • Propriété présentant des dimensions et des caractéristiques distinctives dans la région Une propriété qui, de par ses dimensions, sa localisation et ses caractéristiques, peut mériter l’attention des entreprises et investisseurs à la recherche d’un espace à vocation professionnelle dans la commune de Viana do Castelo.
Détails
Année de construction1977
Surface brute m²1 350
AscenseurNon
Surface brute privée m²1 350
Surface habitable m²1 350
GarageNon
Superficie totale du lot m²6 820
Prix m²333 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Stationnement extérieur
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
TCCP
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. C0437-00464
Date de publication:
Dernière mise à jour: