1 350 000 €

Entrepôt dans Alfena, Valongo

Valongo, Porto

866 m²

Rendement énergétique

Entrepôt pour sale

Excellente opportunité d'investissement située sur la Rua D. Afonso Henriques, à Alfena, municipalité de Valongo. Ce bâtiment commercial et industriel de 3 étages se démarque par sa polyvalence, son excellente capacité opérationnelle et son excellent accès aux principaux axes routiers de la région. **Résumé** * Immeuble en propriété totale destiné au commerce et aux services * Superficie totale de construction de 866,10 m² répartis sur 3 étages * Sous-sol opérationnel, rez-de-chaussée logistiq...Excellente opportunité d'investissement située sur la Rua D. Afonso Henriques, à Alfena, municipalité de Valongo. Ce bâtiment commercial et industriel de 3 étages se démarque par sa polyvalence, son excellente capacité opérationnelle et son excellent accès aux principaux axes routiers de la région. **Résumé** * Immeuble en propriété totale destiné au commerce et aux services * Superficie totale de construction de 866,10 m² répartis sur 3 étages * Sous-sol opérationnel, rez-de-chaussée logistique et 1er étage administratif * Quai de chargement et déchargement avec connexion verticale par monte-charges * Licence d'utilisation pour établissement commercial (n° 085/2003) * Excellent accès à proximité des autoroutes A41 et A3 **Composition et superficies** La propriété a une superficie de 288,70 m² et une surface brute de construction de 866,10 m², divisée de manière hautement fonctionnelle : * **Sous-sol (288,70 m²) :** Grande zone de production et d'exploitation équipée de machines et connexion directe au rez-de-chaussée via un monte-charge. * **Rez-de-chaussée (288,70 m²) :** Zone d'accueil clients, zone de conditionnement, de conditionnement et d'expédition, avec quais de chargement. * **1er Étage (288,70 m²) :** Zone administrative avec un grand espace bureau, une salle de réunion, des toilettes et une mezzanine comprenant un bureau individuel et une salle de bain privée. **Confort et équipement** * Système de climatisation installé dans les zones de travail et les bureaux * Système d'alarme de sécurité complet * Réseau de lutte contre l'incendie correctement structuré * Monte-charge industriel reliant le sous-sol et le rez-de-chaussée **Bâtiment/Extérieur/Fonctionnalité** * Structure solide adaptée aux activités industrielles et logistiques * Quai de chargement et déchargement au rez-de-chaussée qui facilite la logistique quotidienne * Excellente distribution interne qui sépare les zones de fabrication, logistique et administrative * Disposition flexible qui permet une adaptation aux différents secteurs d'activité **Emplacement et environs** * Autoroute A41 : ~400 m * Hôpital Alfena : ~1 100 m * Station de freinage ferroviaire : ~1 700 m * Autoroute A3 : ~2 500 m **Remarques pertinentes** Propriété avec permis d'utilisation n° 085/2003, délivré par la municipalité de Valongo, qui certifie son utilisation pour des établissements commerciaux. Le bâtiment est en excellent état, prêt à accueillir les activités de votre entreprise. * Capacité offi

Détails

Année de construction2003

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²866

Surface habitable m²860

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 558 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Luís Simão

+351 223 174 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

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Warehouse dans Alfena avec 866 m²

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