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595 000 €
Entrepôt dans Vagos e Santo António, VagosVagos, Aveiro
Warehouse dans Vagos e Santo António avec multimédia
1 600 m²
Rendement énergétique
Opportunité stratégique pour la croissance de votre entreprise. Situé au cœur de la zone industrielle de Vagos, à seulement 6,5 km de la sortie A17 et à 1,8 km de la route nationale EN109, ce complexe industriel offre une combinaison rare d'infrastructures couvertes et d'une vaste superficie (près de 3,5 hectares), idéale pour les activités nécessitant une grande mobilité, du stockage extérieur ou une expansion future. 📐 Surfaces et capacité opérationnelle : Le site se compose de deux bâtiments interconnectés totalisant une surface couverte fonctionnelle et polyvalente : • Bâtiment principal (1 627 m²) : Structure robuste en béton armé avec une hauteur sous plafond comprise entre 5,2 m et 7,7 m, optimisée pour le stockage vertical et la logistique. • Bâtiment administratif : 200 m² dédiés aux bureaux, salles de réunion, stockage et vestiaires (H/F), avec finitions céramiques et menuiseries aluminium. • Extension récente : Bâtiment supplémentaire de 552 m² (structure métallique et tôle autoportante), avec une zone de production de 97 m² à l'étage. ✅ Atouts majeurs : • Grande cour : Revêtement bitumineux adapté à la circulation et au stationnement de poids lourds. • Terrain exceptionnel (34 750 m²) : Une superficie totale considérable permettant une exploitation fluide et sécurisée. • Extension garantie : Possibilité d'obtenir l'autorisation d'exploiter un nouvel entrepôt de 1 075 m², portant la surface couverte totale à plus de 3 200 m². • Infrastructures : Poste de transformation électrique privé et excellente accessibilité par la Rua dos Juncais et l'autoroute M593. 📍 Situation et connectivité : Située dans la zone industrielle de Vagos, cette propriété garantit un accès rapide aux principaux centres urbains du centre du pays, ce qui en fait la solution idéale pour : • Centres de distribution et de logistique ; • Unités de production (ex. : industrie du plastique/moulage) ; • Entreprises de transport nécessitant un parking privé. Notes techniques : • Terrain urbain (emprise au sol de 1 600 m²) Terrain rural (6 000 m²). • État de conservation : Bon (prêt à l'emploi, pourrait bénéficier de quelques travaux de modernisation). Optimisez le retour sur investissement de votre activité dans un espace qui favorise votre croissance. Planifiez votre visite et consultez le dossier technique complet.