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380 000 €
Entrepôt dans Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior, TrancosoTrancoso, Guarda
Warehouse dans Trancoso (São Pedro e Santa Maria) e Souto Maior avec 1 845 m²
1 845 m²
Rendement énergétique
À vendre : un grand bâtiment industriel situé dans le quartier Santa Luzia, à Trancoso. Il se trouve dans une zone périphérique caractérisée par des maisons individuelles, quelques entrepôts et un environnement agricole et forestier. La propriété se distingue par son excellente accessibilité, à proximité des routes N226 et IC26, et avec un accès facile à l'IP2, garantissant une mobilité logistique optimale pour toute activité. Le bâtiment comprend trois niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage, destinés à des activités d'entreposage et industrielles, ainsi que deux entrepôts attenants utilisés comme espaces de stockage. Il bénéficie également de deux accès indépendants : une entrée principale par l'Avenida Dr. José Guilherme de Melo e Castro et un accès secondaire par le Beco do Cerco, permettant une gestion opérationnelle efficace et une circulation différenciée des véhicules et des marchandises. En termes d'équipements opérationnels, la propriété comprend : - 3 quais de chargement et de déchargement, indispensables pour une logistique intensive - Un monte-charge desservant les différents étages - Un bâtiment administratif avec bureaux, salle de réunion et bureau de direction - Des zones de production technique (préparation, transformation, séchage et conditionnement) - Des espaces de services pour les employés au sous-sol (cuisine, sanitaires, cantine et vestiaires). La cour avant est revêtue d'asphalte bitumineux, facilitant les manœuvres et le stationnement. Avec une surface construite de 1 845 m² et un terrain de 4 038 m², la propriété présente une échelle idéale pour la logistique, l'industrie ou une reconversion à d'autres usages compatibles. Bien qu'elle soit dans un état de conservation moyen, elle offre une structure, une taille et un accès très compétitifs pour les entreprises souhaitant se développer ou s'implanter dans la région. Cette propriété, libre de toute occupation, est disponible immédiatement et représente une opportunité unique sur des espaces de cette taille, rares dans le marché. NOTE : Les propositions doivent être soumises avant le 13 avril 2026. Passé ce délai, le propriétaire vendra au plus offrant. Seules les propositions accompagnées d'une étude de faisabilité financière seront prises en compte, sauf pour les acquisitions sans recours au crédit. LifeTime met à votre disposition une équipe de professionnels dévoués. Notre conduite repose sur des valeurs telles que la con