Nous vous présentons un bien immobilier polyvalent et stratégique, situé au cœur d'un quartier résidentiel et universitaire, dans une zone densément peuplée au fort potentiel commercial. Agréé pour le stockage, mais adaptable pour le commerce de détail, les magasins ou les bureaux, cet espace se distingue par sa polyvalence et ses conditions idéales pour différentes activités commerciales, pour le stockage, le commerce ou l'industrie. Adaptation possible en magasin ou bureaux, offrant flexibilité et polyvalence. Emplacement privilégié, au sein d'un quartier urbain dense, entouré de logements, d'une université et de services. De plus, de nombreuses places de stationnement public sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Caractéristiques techniques principales : grande surface et hauteur généreuse sous plafond (3 mètres utiles, plus 30 cm pour le passage des réseaux techniques) ; accès à l'entrepôt par de larges portes ; route principale à seulement 5 mètres de l'entrée. Infrastructures : réseau électrique et tout-à-l'égout installés ; télécommunications disponibles dans le quartier ; pas de sanitaires sur place. État et conditions : local entièrement vacant, disponible immédiatement ; possibilité d'aménagement et de rénovation selon vos besoins. --- Conditions commerciales --- Possibilité d'acquisition conjointe de ce local avec le terrain adjacent à l'unité MJ et droit à l'usage exclusif d'un garage de 25 places (bloc L). --- Opportunité unique --- Investisseurs, entreprises commerciales, prestataires de services, sociétés de logistique ou de gestion de flottes : une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un quartier urbain dynamique, facilement accessible par la route, avec un excellent parking et de nombreuses infrastructures. Pour plus d'informations, connaître les conditions et programmer une visite, contactez-nous. Réservez votre espace dès maintenant dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la ville !
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