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434 375 €
Entrepôt dans Palhaça, Oliveira do BairroOliveira do Bairro, Aveiro
Warehouse dans Palhaça avec multimédia
675 m²
Rendement énergétique
Entrepôts/pavillons en cours de finition, situés dans la zone industrielle de Palhaça, à 5 minutes des autoroutes A1 et A17. L'entrepôt, d'une superficie de 675 m², sera vendu une fois les travaux terminés. Sur le même terrain, trois autres entrepôts, d'une superficie de 675 m² chacun, sont également en voie d'achèvement et peuvent être vendus individuellement ou ensemble. - Superficie totale du terrain : 4 300 m² - Superficie totale des pavillons : 2 700 m² - Superficie de chaque pavillon : 675 m² - Accès routier périphérique - Stationnement à l'avant, à l'arrière et sur les côtés - Pavillon 1 (extrémité sud) Terrain d'une superficie totale de 4 300 m² et d'une surface de construction brute de 3 240 m². Idéal pour le commerce ou l'industrie. Contactez-moi pour plus d'informations. Contexte de la zone Zone industrielle de Palhaça La zone industrielle de Palhaça est située au nord de cette paroisse. Sa situation est stratégique, grâce à sa proximité avec d'importants axes routiers, notamment les routes nationales ER335 et ER333, avec des liaisons rapides vers l'A17 (Aveiro/Leiria). Ces routes, en bon état, facilitent l'accès et la distribution des personnes et des marchandises par la route vers différentes régions du pays. L'implantation des industries a débuté dans les années 1970 et son périmètre a été défini lors de la publication de la première révision du Plan directeur municipal, qui prenait en compte les industries existantes. La consolidation de cette zone industrielle a été impulsée par la municipalité d'Oliveira do Bairro qui, depuis sa création, a acquis des terrains et procédé à des lotissements, dans le but d'organiser les infrastructures et de créer des parcelles à vendre à des prix raisonnables. Il s'agit d'une zone industrielle bien établie, avec un taux d'occupation proche de 100 %. Toutefois, la deuxième révision du Plan directeur municipal prévoit son extension, tant au nord qu'à l'ouest de la zone industrielle existante. (Source : site web du Conseil municipal d'Oliveira do Bairro, https://www.cm-olb.pt/pages/411) Raisons d'investir Plusieurs raisons incitent les investisseurs à s'implanter dans la commune d'Oliveira do Bairro. Parmi les plus importantes, citons : - Situation géographique exceptionnelle. - Relief doux. - Proximité de plusieurs centres urbains (Aveiro, Coimbra et Porto), associée à une politique d'attraction des investissements industriels. - Facilité d'accès routier, tant au niveau régional que natio