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350 000 €
Entrepôt dans Montijo e Afonsoeiro, MontijoMontijo, Setúbal
Warehouse dans Montijo e Afonsoeiro avec multimédia
223 m²
Rendement énergétique
Nous vous présentons une excellente opportunité d´investissement immobilier au cœur de Montijo, située Rua Gago Coutinho n° 28 et 30 et Travessa Gago Coutinho n° 2 et 4. Il s´agit d´un bâtiment ancien, situé en pleine zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), bénéficiant d´un cadre urbain favorable à la réhabilitation et à la valorisation du patrimoine bâti. Le bien était à l´origine destiné à un usage résidentiel, puis a été adapté à un usage industriel/entrepôt. Il est actuellement vacant et sans fonctionnalité. Il dispose d´un PIP approuvé (PIP 48/19-E), ce qui confère sécurité et viabilité au développement d´un programme de logements multifamiliaux, permettant la construction de 4 logements de type T2. Ce projet représente un investissement solide dans un marché résidentiel en pleine croissance, dans un emplacement central, avec une forte demande pour l´achat et la location de logements, bénéficiant de la proximité des commerces, des services, des transports et d´un accès rapide à Lisbonne. Tableau synoptique des logements prévus Lot A – T2 Surface utile totale : 88,20 m² Surface brute : 114,40 m² Lot B – T2 Surface utile totale : 87,85 m² Surface brute : 110,68 m² Lot C – T2 Surface utile totale : 88,05 m² Surface brute : 109,30 m² Lot D – T2 Surface utile totale : 87,40 m² Surface brute : 113,26 m² La combinaison d´un emplacement privilégié, d´un cadre ARU, d´un PIP approuvé et de typologies équilibrées rend ce bien particulièrement attractif pour les promoteurs, les investisseurs ou les constructeurs à la recherche d´un projet de réhabilitation à fort potentiel de valorisation et de rendement. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière une expérience unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous aider à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate !
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