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5 000 000 €
Entrepôt dans Matosinhos e Leça da Palmeira, MatosinhosMatosinhos, Porto
Warehouse dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec 4 770 m²
4 770 m²
Rendement énergétique
Un immeuble urbain, déjà construit, est à vendre, situé à l'angle des rues Óscar da Silva et D. Marcos da Cruz à Leça da Palmeira. La propriété se trouve sur un terrain d'une superficie totale de 4 765 m², dont 3 450 m² couverts et 1 315 m² non couverts. L'immeuble comprend deux étages et une configuration fonctionnelle permettant une grande polyvalence d'utilisation pour des activités commerciales, logistiques et de services. Au rez-de-chaussée, en façade, se trouvent trois espaces commerciaux adaptés au commerce et aux services. Ces espaces communiquent avec les zones administratives et de support, permettant une utilisation intégrée des espaces commerciaux et opérationnels. Boutique 1 Entrée extérieure indépendante ; Accès au 1er étage par un escalier ; Accès à deux sanitaires publics ; Accès direct à l'entrepôt situé à l'arrière ; Espaces bureaux. Boutique 2 Entrée extérieure indépendante ; Accès direct à l'entrepôt arrière ; Accès intérieur au magasin 3 ; Espaces de bureaux. Magasin 3 Entrée extérieure indépendante ; Accès direct à l'entrepôt ; Accès intérieur au magasin 2 ; Espaces de bureaux inclus. Au rez-de-chaussée, à l'arrière du bâtiment, se trouvent les services d'assistance technique. Cet espace est organisé de manière fonctionnelle et comprend trois entrepôts distincts, quatre zones techniques séparées par des cloisons amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement, et un couloir technique assurant un accès direct aux entrepôts et aux magasins. On y trouve également une zone logistique, des espaces de stockage pour les pièces détachées et les pièces de rechange, un espace détente avec une cantine, ainsi que deux sanitaires et des espaces communs. Les entrepôts bénéficient d'un accès direct aux magasins et à la zone administrative, facilitant ainsi la gestion opérationnelle du bâtiment. Rez-de-chaussée – Zone arrière (Entrepôts et Zones Techniques) 3 entrepôts avec entrées indépendantes, permettant un fonctionnement autonome ; Entrepôts avec accès direct aux magasins et aux bureaux, facilitant les opérations logistiques et administratives ; 4 zones techniques, cloisonnées par des parois amovibles, offrent une grande flexibilité d'aménagement ; Un couloir technique dessert les entrepôts et les boutiques ; Espace logistique dédié ; Zone de stockage des pièces détachées ; Espace détente/restaurant ; 2 sanitaires et espaces communs. Le premier étage est e