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700 000 €
Entrepôt dans Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, LouresLoures, Lisboa
Warehouse dans Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela avec multimédia
1 050 m²
Rendement énergétique
🏗️ Opportunité logistique premium : Entrepôt industriel à São João da Talha Emplacement stratégique | 3 étages | Fort potentiel d'expansion Un bien immobilier unique situé au cœur de la zone industrielle de São João da Talha, à proximité immédiate de l'emblématique « Casa do Leão ». Ce bâtiment a été conçu pour des opérations exigeant volume, organisation et fluidité. 📍 Emplacement privilégié À quelques minutes seulement des principaux axes routiers portugais (A1, IC2 et axe Nord-Sud), cet entrepôt offre l'agilité logistique nécessaire à la distribution nationale et internationale et se trouve à proximité de l'aéroport et du port de Lisbonne. 📐 Atouts clés Configuration verticale intelligente : Réparti sur 3 étages, permettant la segmentation des opérations (par exemple, entreposage au rez-de-chaussée, production au 1er étage et bureaux/showroom au 2e étage). Espaces généreux : Vastes espaces ouverts facilitant l’installation de rayonnages, de lignes de montage ou de systèmes de préparation de commandes. Accès chargement/déchargement : Conçu pour les opérations à haut volume, avec une grande maniabilité. Polyvalence : Idéal pour les centres logistiques du dernier kilomètre, les sièges sociaux avec stockage intégré, les industries légères ou les entrepôts de luxe. 💎 Atouts pour l’investisseur Visibilité : La proximité d’un site emblématique comme la Casa do Leão assure une excellente visibilité. Modularité : La structure sur 3 niveaux permet d’optimiser le coût au mètre carré et de maximiser la capacité de stockage vertical. Valorisation : Situé dans une zone à forte pression logistique et à demande croissante, ce bien garantit une excellente liquidité future ou un rendement locatif optimal.