520 000 €

Entrepôt dans Penha de França, Lisboa

Lisboa, Lisboa

523 m²

Rendement énergétique

Entrepôt pour sale

Inséré dans la Nouvelle Zone de Réhabilitation Urbaine de la Capitale! Si vous recherchez un actif immobilier stratégique avec un fort potentiel d'appréciation et une excellente qualité structurelle, c'est l'opportunité idéale. Située sur Estrada de Chelas, à proximité de l'Alto de São João, cette grande propriété se distingue par sa polyvalence unique, intelligemment répartie sur deux étages fonctionnels (rez-de-chaussée avec extension au sous-sol). RUES DE LISBONNE AVEC UN PEU D'HISTOIRE A...Inséré dans la Nouvelle Zone de Réhabilitation Urbaine de la Capitale! Si vous recherchez un actif immobilier stratégique avec un fort potentiel d'appréciation et une excellente qualité structurelle, c'est l'opportunité idéale. Située sur Estrada de Chelas, à proximité de l'Alto de São João, cette grande propriété se distingue par sa polyvalence unique, intelligemment répartie sur deux étages fonctionnels (rez-de-chaussée avec extension au sous-sol). RUES DE LISBONNE AVEC UN PEU D'HISTOIRE Avec une superficie réelle totale de 523,16 m² dûment protégé par Certificat Énergétique, cet espace est le caméléon idéal pour votre entreprise : que ce soit pour un centre de distribution urbain, un siège d'entreprise, un studio de création, une clinique ou une salle de sport. Points forts de la propriété : La logistique simplifiée grâce aux rampes intérieures : oubliez les problèmes de chargement et de déchargement à Lisbonne. L'espace dispose de rampes d'accès internes larges et robustes qui relient parfaitement les étages, idéales pour déplacer des marchandises ou des véhicules. Zone de bureaux structurée : La propriété dispose d'une zone administrative prête à fonctionner, divisée par des panneaux vitrés et du bois de qualité, garantissant l'intimité des réunions et des tâches administratives. Entrée Directe et Autonome : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès facile avec une entrée indépendante directement depuis la rue. Localisation à haut rendement et avenir garanti : Plus qu'acquérir des mètres carrés, investir ici, c'est devancer le marché. La propriété est située dans la Zone de Réhabilitation Urbaine (ARU) récemment créée de Vale de Chelas, approuvée par la Mairie de Lisbonne, un projet public massif qui régénérera toute la zone environnante avec de nouveaux parcs verts, des infrastructures modernes et qui offre des avantages fiscaux attractifs aux propriétaires. De plus, la Parada do Alto de São João, située à proximité, est en train d'être transformée en une grande place piétonne, stimulant considérablement le commerce et les services locaux. Idéaliste Profitez de la courbe d’appréciation à l’est de Lisbonne. Sécurisez un espace aux dimensions rares en centre-ville avant que le marché n'absorbe cette opportunité. Votre partenaire d'investissement | Groupe Andreza \u0026 KW Select Chez Andreza Group Real Estate, en partenariat étroit avec KW Select Portugal, nous nous concentrons sur la création de solutions d'investissement sûr

Détails

Année de construction1989

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²523

Surface habitable m²374

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²994 €

Sol- -

Emplacement

Simulateur Hypothécaire

KW Select Lumiar

Lisboa, Lisboa

AMI 15760

Andreza Soares

+351 924 294 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Warehouse dans Penha de França avec 523 m²

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