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535 000 €
Appartement T7 dans Arroios, Lisboa
Lisboa, LisboaApartment T7 dans Arroios avec multimédia
200 m²
7 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T7 pour sale
Une opportunité d'investissement au cœur de Lisbonne, avec un potentiel de revenus locatifs bruts de 48 000 € par an. Situé dans le quartier d'Anjos, à Lisbonne, cet appartement spacieux de 200 m² comprenant 8 chambres représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier offrant un fort potentiel sur le marché locatif. Situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère à l'architecture traditionnelle lisboète, ce bien nécessite une rénovation complète. Il offre ainsi la possibilité de développer un projet de réhabilitation visant à optimiser les revenus locatifs et à valoriser le patrimoine immobilier. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF Avec ses 8 chambres et son emplacement central, cet appartement présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour une exploitation en location à la chambre, destinée aux étudiants, aux jeunes actifs et aux résidents internationaux. Projection des revenus locatifs : Prix de vente : 535 000 € Revenus locatifs bruts mensuels potentiels : 4 000 € Revenus locatifs bruts annuels potentiels : 48 000 € Rendement locatif brut potentiel calculé sur le prix d'acquisition : 8,97 % par an L'emplacement dans le quartier d'Anjos constitue l'un de ses principaux atouts, grâce à la proximité du centre de Lisbonne, des transports en commun, des commerces, des services et des établissements d'enseignement. UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION La nécessité d'une rénovation complète offre à l'investisseur la possibilité de réaménager et de moderniser l'appartement, d'optimiser ses 200 m² et de créer un bien compétitif sur le marché locatif. La combinaison d'une surface généreuse, de 8 chambres, d'un emplacement central et d'un potentiel de revenus locatifs rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs privilégiant les revenus réguliers et la valorisation de leur patrimoine immobilier. 535 000 € | 200 m² | 8 chambres | Revenus locatifs potentiels de 4 000 €/mois Une opportunité pour les investisseurs souhaitant transformer un bien à rénover en un actif immobilier générateur de revenus. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les revenus locatifs et les taux de rendement présentés sont des estimations et ne constituent en aucun cas une garantie de rentabilité. Le rendement indiqué ne tient pas compte des travaux de rénovation, des impôts, des frais d'acquisition, de l'entretien ni des autres charges liées à l'investissement.
Détails
Année de construction1935
Surface brute m²200
AscenseurNon
Surface brute privée m²200
Surface habitable m²190
GarageNon
Superficie totale du lot m²200
Prix m²2 675 €
Sol4ième sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
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Origine Référence de l’annonce:id. C0213-01217
Date de publication:
Dernière mise à jour: