ALHANDRA - APPARTEMENT - 5 PIÈCES 172M² - LUMINEUX Investissement avec rendement immédiat et acquisition en dessous de la valeur marchande. Nous vous présentons ce spacieux appartement de 5 pièces, avec 172 m² de surface privative et une terrasse exceptionnelle de 100 m², situé à seulement 100 mètres de la Gare de Alhandra. Le bien se trouve au 1er étage d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une excellente exposition solaire est/ouest, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée. Le logement est composé de : Hall d'entrée ; Séjour spacieux et lumineux ; Cuisine fonctionnelle ; Quatre chambres ; Deux salles de bains. Il dispose également du chauffage par électricité et gaz naturel. Le grand atout est la terrasse d'environ 100 m², un espace extérieur remarquable, idéal pour profiter de moments de détente. Information importante pour les investisseurs Ce bien est vendu avec un contrat de location viagère en vigueur, actuellement loué 250 €/mois. Cette caractéristique justifie un prix de vente nettement inférieur à la valeur marchande, constituant une belle opportunité pour les investisseurs privilégiant la valorisation patrimoniale à moyen/long terme et souhaitant acquérir un bien de grande dimension dans une localisation privilégiée à un prix très compétitif. La proximité de la gare ferroviaire, des services et des principaux accès renforce le potentiel de valorisation future de cet actif. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref: 963986