Identificação do imóvel: ZMPT592059 Espace, lumière naturelle et confort dans un emplacement privilégié à Meadela Nous vous présentons ce magnifique appartement T4 en duplex, situé Rua Alberto Meira, dans le quartier de Cova, à Meadela, Viana do Castelo. Situé dans un immeuble construit en 2010, très bien entretenu et équipé d’un ascenseur, cet appartement se distingue par ses 159 m² de surface utile et 219 m² de surface brute, son excellente exposition solaire et sa distribution parfaitement pensée, offrant un équilibre idéal entre espace, confort et fonctionnalité. Sa configuration en duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces plus privés, offrant ainsi une expérience résidentielle particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité. Étage principal À l’entrée, un hall dessert les principales pièces de cet étage : - Salon spacieux et lumineux, avec accès direct à un balcon ; - Cuisine fonctionnelle, équipée d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte aspirante, avec un cellier ouvert et également un accès au balcon ; - Salle de bains complète, avec douche à l’italienne ; - Deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon. La communication entre la cuisine et le salon, ainsi que l’accès au balcon, crée une agréable continuité entre les espaces de vie, rendant cette partie de l’appartement particulièrement confortable au quotidien et idéale pour recevoir famille et amis. Étage supérieur À l’étage, nous trouvons une zone plus privative de l’habitation, comprenant : - Une chambre ; - Une salle de bains ; - Une belle suite parentale, offrant davantage d’intimité et de confort. Les pièces de cet étage bénéficient également de fenêtres oscillo-battantes automatisées, contrôlées par télécommande, permettant de réguler facilement la ventilation et l’entrée de lumière naturelle. L’ensemble de l’appartement dispose de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. Confort et équipements Cet appartement a été conçu pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel, avec notamment : - Garage fermé et privatif pour 2 voitures ; - Ascenseur ; - Climatisation dans toutes les pièces ; - Double vitrage ; - Volets roulants électriques ; - Deux balcons ; - Fenêtres oscillo-battantes automatisées à l’étage supérieur ; - Panneaux solaires pour la production d’eau chaude et d’électricité ; - Gaz de ville ; - Excellente exposition solaire ; - Immeuble de 2010, très bien entretenu. Le garage fermé pour deux voitures apporte un niveau supplémentaire de sécurité, d’intimité et de rangement, constituant un véritable atout pour une famille. Un emplacement idéal au quotidien L’appartement bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité de nombreux services et axes routiers : - Accès rapide à la voie rapide, avec liaison vers l’A28 ; - Restaurants et cafés à proximité ; - Écoles ; - Supermarché Continente à environ 5 minutes ; - Centre-ville de Viana do Castelo à environ 5 minutes. Un emplacement qui permet de profiter du calme d’un quartier résidentiel tout en restant à proximité de tous les services essentiels du quotidien. Une maison pensée pour vivre La combinaison de 4 chambres, dont une suite parentale, 3 salles de bains, deux balcons, un garage fermé pour deux voitures, un ascenseur, la climatisation dans toutes les pièces et une excellente exposition solaire fait de cet appartement une solution complète pour ceux qui recherchent un logement familial spacieux et confortable. La configuration en duplex apporte une dimension supplémentaire au bien, permettant de créer naturellement différents espaces au sein de l’habitation : l’étage inférieur accueille les principaux espaces de vie ainsi que deux chambres, tandis que l’étage supérieur offre davantage d’intimité avec une chambre supplémentaire, une salle de bains et une suite parentale. Un appartement distinctif, spacieux et très bien entretenu, où lumière naturelle, confort et fonctionnalité se conjuguent pour créer un véritable chez-soi. Si vous recherchez un appartement T4 en duplex à Meadela, avec de belles surfaces, un garage fermé pour deux voitures, un ascenseur et un emplacement proche de toutes les commodités, ce bien mérite toute votre attention.
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