475 000 €

Appartement T4 dans Paranhos, Porto

Porto, Porto

188 m²

4 Chambres

3 WC

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T4 pour sale

Excellent appartement de 4 chambres, situé dans la rue Fernando Namora, à Pedrouços, inséré dans un bâtiment composé de six étages, avec seulement deux fractions par étage, desservi par deux ascenseurs et avec trois façades d'exposition solaire, orientées au lever, au sud et à l'ouest, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de grandes surfaces et d'une distribution très fonctionnelle. Il dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un couloir de ...Excellent appartement de 4 chambres, situé dans la rue Fernando Namora, à Pedrouços, inséré dans un bâtiment composé de six étages, avec seulement deux fractions par étage, desservi par deux ascenseurs et avec trois façades d'exposition solaire, orientées au lever, au sud et à l'ouest, assurant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété dispose de grandes surfaces et d'une distribution très fonctionnelle. Il dispose d'un hall d'entrée spacieux, d'un couloir de distribution avec cellier et d'une salle de bain de service. La cuisine est équipée et a accès à une buanderie. Une des chambres est actuellement adaptée au bureau, offrant une solution polyvalente pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié au travail ou à l'étude. La salle se distingue par ses dimensions généreuses, équipée actuellement d’une table de billard et donnant accès à un grand balcon. Bien qu’elle ne dispose pas actuellement d’un récupérateur de chaleur, la salle conserve toute l’installation nécessaire à son placement futur. Dans la zone privée, il y a trois chambres, toutes avec placards, dont une suite équipée d'une salle de bains privative avec douche. Il y a aussi une salle de bains complète pour les autres chambres, équipée d'une baignoire. L'une des chambres bénéficie d'un excellent balcon en forme de L, assez spacieux et avec un espace extérieur très agréable. La propriété dispose également d'un garage pour une voiture et de très grands rangements, situés au dernier étage du bâtiment, offrant une importante capacité de stockage supplémentaire. Le bâtiment est actuellement l'objet d'une intervention de rénovation, qui comprend l'application d'un système d'isolation thermique extérieure, à travers un capot, ainsi que la pose de nouvelles barrières. Un point particulièrement important est le fait que les cotisations relatives à cette intervention sont déjà entièrement payées, ne représentant donc pas une charge supplémentaire pour le futur propriétaire. La copropriété a actuellement une valeur mensuelle de 80 €. L'emplacement permet de profiter d'une excellente proximité des principaux accès routiers, transports, commerces, services, établissements de santé et d'enseignement, en particulier: Hôpital de São João: environ 900 m Autoroute: environ 300 m Route de contournement: environ 50 m Universités: environ 700 m Shopping Parque Nascente: environ 2,5 km Commerces et services: environ 50 m Métro: environ 900 m Arrêt de bus: environ 50 m Un appartement qui se distingue par ses espaces généreux, son excellente exposition au soleil, ses trois façades, ses espaces extérieurs, son garage et ses rangements, allié à un emplacement stratégique, avec un accès rapide au port et à toutes les principales commodités quotidiennes.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²188

AscenseurOui

Surface brute privée m²188

Surface habitable m²142

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 526 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Balcon

Salle de stockage

Simulateur Hypothécaire

HOMELUX

Porto, Porto

AMI 13867

+351 936 416 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 936 416 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T4 dans Paranhos, Porto

Apartment T4 dans Paranhos avec ascenseur