Appartement de luxe de 4 chambres, entièrement rénové et prêt à emménager, situé au cœur de Porto, à seulement quelques minutes de l'Avenida dos Aliados et de la Praça da Liberdade. Une occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, avec des vues à couper le souffle, jour et nuit. Située dans la zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), cette propriété offre d'importants avantages fiscaux, notamment une exemption de l'IMT et de l'IMI, en plus d'être en cours de licence d'autorisation d'hébergement local. Avec une automatisation domestique avancée, une serrure intelligente et des stores télécommandables via téléphone portable, cet appartement allie confort, sécurité et modernité. Caractéristiques principales - Typologie : T4 - Superficie : 150 m² - Étage : 4e, avec une excellente luminosité et orientation sud - Bâtiment : 6 étages, 2 ascenseurs, façade et espaces communs récemment rénovés (travaux déjà inclus dans le prix) - Place de stationnement au niveau -1 - Excellent rapport qualité/prix - Entièrement rénové, en conservant la conception traditionnelle du bâtiment Répartition - Grand hall d'entrée - Salon spacieux avec une excellente lumière naturelle - 4 chambres, dont 2 suites - 3 salles de bain complètes - Cuisine équipée d'appareils intégrés (plaque à induction, four, extracteur, micro-ondes) - Garde-manger fonctionnel avec buanderie et chauffe-eau - Suites et chambres - Arme-robes encastrées en bois laqué blanc, intérieurs en lin - Suites avec vaisselle suspendue, bac de douche en résine naturelle, mixers et douches intégrés, sol et murs en microciment Cuisine et équipements - Mobilier laqué blanc mat avec plateau en Silestone blanc - Revêtement de sol en ciment naturel : moderne, élégant et facile à nettoyer - Garde-manger avec équipement de blanchisserie intégré discrètement Confort et technologie - Automatisation domestique complète (télécommande des portes et stores) - Préinstallation de climatisation, avec des machines intégrées dans les faux plafonds - Menuiserie laquée jusqu'au plafond, faux plafonds avec éclairage LED - Cadres en aluminium gris thermo-laqué, double vitrage et système de verrouillage basculant Emplacement et accès - Métro Trindade à 100 m / Faria Guimarães à 150 m - Près des bus, supermarchés et services - Centre historique à 5 minutes à pied Prenez rendez-vous dès maintenant. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous prenons en charge l'ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention d'un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous.
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