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1 000 000 €
Appartement T4 dans Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos
Matosinhos, PortoApartment T4 dans Matosinhos e Leça da Palmeira avec multimédia
176,51 m²
4 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T4 pour sale
RO1703 Développement composé d'appartements T2, T3 et T4, insérés dans un quartier résidentiel privilégié de Matosinhos Sul et un accès rapide à la plage marginale et matosinhos. Il est situé à quelques mètres de la bouche du Douro et du parc de la ville, où vous pourrez profiter d'espaces verts, d'espaces de loisirs, entre autres activités sportives. À Matosinhos Sul, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Il y a de nombreux restaurants, pharmacies, cafés, supermarchés, gymnases, musées, disponibles dans la région. Tout est accessible à pied et à distance de marche des principaux points de la ville. Vous trouverez également de prestigieux établissements de santé et d'éducation publics et privés, ainsi que plusieurs options de transport public, avec station de métro à 5 min à pied, et l'accès aux principaux nœuds routiers du Grand Porto (Estrada da Circunvalação, A28 et A4). Les appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins avec des espaces généreux et la plupart des appartements disposent d'un balcon. Tous les appartements disposent de stockage et d'au moins une place de parking. Les finitions sont d'un niveau exceptionnel et de grande qualité. Qu'est-ce qui fait de Matosinhos Sul l'un des meilleurs quartiers du Grand Porto où vivre? Vivre à Matosinhos Sul, dans une zone connue pour sa plage, son parc marginal et son parc urbain, est excellent pour pouvoir se promener au bord de la mer ou dans le vert du parc, sans avoir à utiliser la voiture ou d'autres moyens de transport. Cette facilité de contact avec la mer, la campagne et la plage sont de grandes attractions pour les personnes qui choisissent cette région. Cependant, il y a plusieurs facteurs qui font de Matosinhos Sul l'une des meilleures régions du pays pour vivre, connaissez-les! Accès et transports en commun Dans la région du grand port, il y a un grand mouvement de personnes chaque jour. Beaucoup d'habitants de Matosinhos travaillent à Porto ou dans les municipalités voisines, de sorte que l'accès est l'un des points les plus importants pour ceux qui y vivent. Matosinhos a un accès direct à VCI, A28 et A4, les principaux accès à la ville de Porto. D'autre part, si vous avez besoin de transports en commun, il y a une large ligne de métro et de bus. Espaces verts Matosinhos Sul permet une infinité d'activités de plein air et de contact avec la nature. Hors plage et marginal, qui permettent de bonnes promenades au soleil à pied ou à vélo, se trouvent plusieurs points verts de la ville. En commençant par The City Park, Quinta da Conceição et Quinta de Santiago, il existe de nombreux espaces pour vous détendre. Ici, vous pouvez profiter de l'occasion pour faire de l'exercice ou simplement respirer de l'air frais. #EQUIPAMENTOS / CONFORT - ASCENSEUR électrique avec une capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage par LED; - CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT Par système multisplit avec unités murales intérieures lg Deluxe, ou équivalent. - POMPE À CHALEUR Pour le chauffage de l'eau sanitaire d'ariston, ou équivalent. - CADRES EN ALUMINIUM avec découpe thermique type Cortizo avec finition laquée et double vitrage avec protection solaire et thermique. - BLACK-OUTs Sanca incluant alimentation électrique pour permettre l'installation de pannes motorisées ou de rideaux de l'intérieur. Comprend la fourniture de pannes d'électricité dans les chambres; - ISOLATION avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé; - Portier couleur VIDEO; - INSTALLATIONS HYDRAULIQUES, électricité, TV et Téléphones - ÉCLAIRAGE avec hanches pour permettre l'application de la lumière indirecte et des points lumineux sur les plafonds; - CHAMBRE DE COPROPRIÉTÉ avec installation sanitaire préparée pour l'usage des personnes à mobilité réduite; - PARC PRIVÉ avec accès aux sous-sols par portail sectionné automatique avec télécommande; #SEGURANÇA Porte de sécurité à l'entrée de chaque logement; Portes coupe-feu dans les accès verticaux des étages à la cage d'escalier et aux sous-sols; Système de détention du monoxyde d'incendie et de carbone dans les garages; Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves; Système de lutte contre l'incendie dans les espaces communs Système d'éclairage automatique alimenté par des détecteurs de mouvement et un éclairage de secours dans les espaces communs #ASPETOS GÉNÉRALITÉS - STRUCTURE réalisée en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et poutres, avec dalles massives et éclairées, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. - MURS EXTÉRIEURS exécutés en maçonnerie thermique en briques céramiques et acoustique
Détails
Année de construction2025
Surface brute m²227,4
AscenseurNon
Surface brute privée m²176,51
Surface habitable m²- -
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²5 665 €
Sol6ième sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Garage
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Lien supplémentaire:https://www.realobjectiva.pt/imovel/?rid=20586041
Origine Référence de l’annonce:id. RO1703P
Date de publication:
Dernière mise à jour: