-
-
-
-
-
-
-
-
450 000 €
Appartement T4 dans Sacavém e Prior Velho, Loures
Loures, LisboaApartment T4 dans Sacavém e Prior Velho avec multimédia
112 m²
4 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T4 pour sale
Vous recherchez un investissement immobilier avec un revenu garanti dès le premier jour? Ce duplex T4 exclusif, situé dans un immeuble récent de seulement 4 logements, est loué 2 000 €/mois, avec un contrat de 3 ans, offrant une rentabilité brute d'environ 5,33% par an, une opportunité de plus en plus rare sur le marché du Grand Lisbonne. Valeur de vente : 450 000 € Revenu mensuel : 2 000 € Revenu annuel : 24 000 € Rendement brut : 5,33% En plus d'une excellente rentabilité, il s'agit d'un actif de haute qualité, prêt à maintenir sa valeur et son potentiel d'appréciation. L'appartement a une distribution moderne et fonctionnelle : - Étage inférieur dédié à l'espace privé, avec 4 chambres et 2 salles de bains. - Étage supérieur avec grand espace social ouvert, intégrant salon et cuisine entièrement équipée. La cuisine se distingue par ses équipements à la pointe de la technologie, dont un four et un micro-ondes avec programmes de cuisson automatiques, une fonction Air Fryer et une table de cuisson à induction avec système d'extraction intégré, alliant innovation, efficacité et design. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique sur la ville et la campagne, un attribut très apprécié des locataires. La propriété dispose également de : * Thermopompe pour le chauffage de l'eau. * Pré-installation de la climatisation (incluse). * Haute efficacité énergétique. * Construction récente et besoins d'entretien réduits. Situé à Prior Velho, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Lisbonne, avec un excellent accès routier, des commerces, des services, des transports publics et une proximité avec l'aéroport Humberto Delgado, des facteurs qui soutiennent une demande constante sur le marché de la location. Un investissement solide pour ceux qui recherchent un revenu immédiat, un faible risque opérationnel et un potentiel d'appréciation de l'actif, grâce à un actif premium déjà monétisé. Pour plus d'informations, contactez-moi! Je m'appelle Cristina Simões, gestionnaire immobilière. Anglais : Opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats | Duplex 4 Chambres | Prior Velho, Lisbonne Vous recherchez une propriété qui offre des rendements immédiats dès le premier jour? Cet appartement duplex exclusif de 4 chambres, situé dans un immeuble de charme moderne avec seulement 4 unités résidentielles, est actuellement loué pour 2 000 € par mois, offrant un rendement
Détails
Année de construction2025
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²112
Surface habitable m²112
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²4 017 €
Sol- -
Emplacement
Annonces à proximité
Origine Référence de l’annonce:id. KWPT-037173
Date de publication:
Dernière mise à jour: