-
-
-
-
-
-
-
-
386 000 €
Appartement T4 dans Marvila, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T4 dans Marvila avec stationnement
110 m²
4 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Vous recherchez un investissement immobilier sûr, avec un rendement garanti dès le premier jour et dans l'un des quartiers les plus dynamiques et rajeunissants de Lisbonne? Cet appartement de 4 chambres, situé sur la Rua Gabriel Constante (Marvila), réunit la combinaison parfaite d'espace, de commodité urbaine et de sécurité financière. Une opportunité intelligente aussi bien pour les investisseurs à la recherche de taux de rendement attractifs que pour les acheteurs planifiant leur avenir à moyen terme dans la capitale. 📌 Remarque importante : La propriété est actuellement louée avec un contrat en vigueur jusqu'au 31 mars 2028, garantissant une source de revenus stable et immédiate pour le nouveau propriétaire. 🎯 Points forts de la propriété Typologie généreuse de 4 chambres : grandes pièces et excellente distribution solaire, garantissant une forte appréciation et demande sur le marché locatif. 2 places de parking privées : un vrai luxe à Lisbonne. L'appartement comprend deux places de parking dans le bâtiment lui-même, offrant une sécurité et une commodité totales. Débarras indépendant : espace supplémentaire crucial pour le stockage, maximisant la surface utile et l'organisation de la maison. 📍 Emplacement stratégique et connectivité Situé dans un quartier résidentiel de Marvila qui bénéficie d'un réseau d'accès et de services imbattable : Éducation et enseignement à proximité : À quelques mètres du célèbre Colégio Valsassina et à côté de l'ISEL (Institut Supérieur d'Ingénierie de Lisbonne), facteurs qui garantissent l'attractivité constante de la région. Mobilité totale : À quelques minutes des stations de métro (Chelas/Bela Vista) et avec un vaste réseau de bus. Accès routier Premium : connexion directe à l'Avenida Marechal Gomes da Costa, vous permettant de rejoindre le Parque das Nações, l'aéroport de Lisbonne ou la Segunda Circular en moins de 10 minutes. 💼 Profil d'acheteur idéal Pour les investisseurs (rentabilité sécurisée) : Idéal pour ceux qui cherchent à investir du capital sur le marché immobilier de Lisbonne avec un risque réduit. Bénéficiez d’un flux de trésorerie immédiat sans vous soucier des dépenses initiales pour attirer des locataires. Pour les futurs acheteurs : Une excellente opportunité d'acquérir aujourd'hui un grand bien à un prix au mètre carré très compétitif, garantissant sa plus-value tout en planifiant le déménagement définitif à moyen terme (après mars 2028). Investissez en toute
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Lisboa/Lisboa/Marvila/70074