545 000 €

Appartement T4 dans Arroios, Lisboa

Lisboa, Lisboa

117 m²

4 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Appartement T4 pour sale

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN APPARTEMENT À ESTEFÂNIA Découvrez cet appartement de 117 m² avec une terrasse ensoleillée de 10 m², situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble de style traditionnel entièrement rénové, Rue Joaquim Bonifácio, dans la prestigieuse zone d'Estefânia. Actuellement loué à 2 200 €/mois, correspondant à 26 400 € de revenus annuels, cet appartement représente une opportunité intéressante d'investissement immobilier. Les locataires pourront quitter le bien en jui...OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS UN APPARTEMENT À ESTEFÂNIA Découvrez cet appartement de 117 m² avec une terrasse ensoleillée de 10 m², situé au 5e étage sans ascenseur d'un immeuble de style traditionnel entièrement rénové, Rue Joaquim Bonifácio, dans la prestigieuse zone d'Estefânia. Actuellement loué à 2 200 €/mois, correspondant à 26 400 € de revenus annuels, cet appartement représente une opportunité intéressante d'investissement immobilier. Les locataires pourront quitter le bien en juin 2027, permettant d'envisager son utilisation comme résidence principale à partir de cette date. Caractéristiques du bien : - Surface intérieure : 117 m² - Terrasse ensoleillée : 10 m² - 4 chambres spacieuses - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine aménagée et équipée - 2 salles de bain Les points forts : - Loyer actuel de 2 200 €/mois - Revenus annuels de 26 400 € - Appartement calme, lumineux et en très bon état - Distribution fonctionnelle et surfaces généreuses - Possibilité d'utilisation comme résidence principale à partir de juin 2027 - Charges de copropriété : seulement 28 €/mois - IBI : 221 €/an Localisation privilégiée à Lisbonne Situé dans la zone centrale et dynamique d'Estefânia, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'une grande variété de commerces, marchés traditionnels, cafés, restaurants et supermarchés. À quelques minutes à pied : - Marché 31 de Janeiro et Centre Commercial Saldanha - Jardin Henrique Lopes de Mendonça - Stations de métro dos Anjos et Saldanha Un bien polyvalent, idéal pour investir sur le marché locatif, préparer un futur projet de résidence principale ou profiter d'un appartement spacieux dans l'une des zones centrales de Lisbonne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Disponible sur WhatsApp. Je parle français, portugais, anglais et espagnol. Je partage avec toutes les agences immobilières ! #ref: 1056467

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²117

Surface habitable m²117

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²4 658 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Climatisation

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Romain Collot

+351 961 363 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T4 dans Arroios, Lisboa

Apartment T4 dans Arroios avec multimédia