565 000 €

Appartement T4 dans São Pedro, Funchal

Funchal, Ilha da Madeira

126 m²

4 Chambres

2 WC

1^Stsol

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T4 pour sale

🏡 APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ | LICENCE AL – HÉBERGEMENT TOURISTIQUE | PATIO PRIVATIF | CENTRE-VILLE DE FUNCHAL 📍 Rua das Cruzes, São Pedro | Funchal, Madère ✨ De l’espace, du confort et de la polyvalence au cœur de la ville ! Nous vous présentons ce bel appartement de 4 chambres, disposant d’une licence AL (Alojamento Local – hébergement touristique), situé dans un quartier central et privilégié de Funchal, à une altitude de 58 mètres, à proximité des commerces, restaurants, cafés, banques, bure... 🏡 APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ | LICENCE AL – HÉBERGEMENT TOURISTIQUE | PATIO PRIVATIF | CENTRE-VILLE DE FUNCHAL 📍 Rua das Cruzes, São Pedro | Funchal, Madère ✨ De l’espace, du confort et de la polyvalence au cœur de la ville ! Nous vous présentons ce bel appartement de 4 chambres, disposant d’une licence AL (Alojamento Local – hébergement touristique), situé dans un quartier central et privilégié de Funchal, à une altitude de 58 mètres, à proximité des commerces, restaurants, cafés, banques, bureaux de poste, écoles, transports publics et accès à la voie rapide. Rénové et en excellent état de conservation, il se distingue par ses finitions modernes et de qualité, ses espaces fonctionnels et son excellente exposition au soleil grâce à son orientation sud. 🛋️ UN INTÉRIEUR MODERNE ET FONCTIONNEL • Salon et salle à manger ; 4 chambres, dont une suite avec salle de bains privative ; Climatisation ; Volets roulants électriques; • Cuisine moderne et équipée ; • Buanderie indépendante ; Grand cellier • Vendu avec pratiquement l’ensemble du mobilier et des équipements existants, permettant une occupation immédiate et limitant les investissements supplémentaires ; ☀️ DES ESPACES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Balcon orienté sud, accessible depuis le salon et la salle à manger ; • Deuxième balcon orienté sud, accessible depuis l’une des chambres ; • Grand patio privatif orienté nord, idéal pour les loisirs, la détente ou l’aménagement d’un agréable espace végétalisé. 📐 SURFACES ET CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Surface brute privative : 126 m² ; • Surface brute dépendante : 37 m² ; • Surface brute totale : 163 m² ; • Appartement rénové et en excellent état ; • Vente avec pratiquement tout le mobilier et les équipements ; Production d’eau chaude par chauffe-eau ; électrique à accumulation. • Licence AL – Hébergement touristique ; • Charges mensuelles de copropriété : 60 € à partir de juin 2027. Actuellement, 105 € jusqu’en mai 2027, incluant une contribution supplémentaire et le fonds commun de réserve ; • Aucune place de stationnement incluse. 💡 IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa configuration, son emplacement, ses surfaces généreuses, ses espaces extérieurs et sa licence AL, cet appartement offre de nombreuses possibilités : résidence principale, location résidentielle ou exploitation touristique, sous réserve du respect de la réglementation applicable. ℹ️ NOTE IMPORTANTE : Le bien est exempt de Fiche Technique de l’Habitation (Ficha Técnica da Habitação). Il n’est donc pas possible de communiquer sa surface utile. 🔑 UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE FUNCHAL ! Si vous recherchez de l’espace, du confort, une excellente exposition au soleil et un emplacement central, cet appartement T4 mérite toute votre attention. 📞 Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite ! Ivo de Sousa | RE/MAX Elite ;ID RE/MAX: 123511056-350

Détails

Année de construction1976

Surface brute m²163

AscenseurOui

Surface brute privée m²126

Surface habitable m²126

GarageNon

Superficie totale du lot m²163

Prix m²4 484 €

Sol1^Stsol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Blanchisserie- -

Salle de Bains- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Elite

Funchal, Ilha da Madeira

AMI 9156

Ivo Sousa

+351 964 437 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T4 dans São Pedro, Funchal

Apartment T4 dans São Pedro avec ascenseur