182 000 €

Appartement T3 dans Viseu, Viseu

Viseu, Viseu

110 m²

3 Chambres

2 WC

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Appartement 3 chambres | Rua João Mendes, Viseu Appartement de 3 chambres, d'une surface habitable de 97 m² et d'une surface brute de 110 m², situé dans un quartier central et très prisé de Viseu, au pied de la Praça de Santa Cristina. Ce bien, actuellement en état d'usage et fonctionnel, présente néanmoins un fort potentiel grâce à ses nombreuses améliorations et à son excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un i...Appartement 3 chambres | Rua João Mendes, Viseu Appartement de 3 chambres, d'une surface habitable de 97 m² et d'une surface brute de 110 m², situé dans un quartier central et très prisé de Viseu, au pied de la Praça de Santa Cristina. Ce bien, actuellement en état d'usage et fonctionnel, présente néanmoins un fort potentiel grâce à ses nombreuses améliorations et à son excellent potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages, l'appartement bénéficie d'une double exposition et de balcons à l'avant et à l'arrière, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Composition du bien : • Spacieux séjour avec cheminée • 3 chambres • 2 salles de bains, dont une facilement transformable en suite parentale • Cuisine récemment rénovée et plus fonctionnelle • Cellier, un atout précieux en termes de rangement • Grenier spacieux, accessible par un escalier depuis le hall, idéal pour du rangement ou un espace supplémentaire, avec une toiture en dalle de béton. • Balcons à l'avant et à l'arrière L'immeuble est exempt de charges de copropriété, ce qui représente un avantage certain pour la réduction des coûts mensuels. Le rez-de-chaussée abrite un commerce et le premier étage des bureaux, offrant un environnement calme et organisé. Année de construction : 1987 Atouts de l'emplacement L'un des emplacements les plus stratégiques de Viseu, situé juste en dessous de la place Santa Cristina, avec un accès rapide et piétonnier à la quasi-totalité des services essentiels. À proximité : • Supermarchés, commerces de proximité et supérettes • Pâtisseries, cafés et restaurants • Centre de santé São Teotónio • Pharmacies et cliniques • École Emídio Navarro • Lycée professionnel • Églises et services publics • Centre historique de Viseu à environ 700 mètres Quartier très recherché pour y vivre ou investir, avec une excellente mobilité, un emplacement central et une forte demande sur le marché locatif. Profil idéal : • Résidence principale • Résidence secondaire • Investissement locatif Cet appartement combine une situation centrale, une luminosité naturelle abondante, un grenier aménageable et l’absence de charges de copropriété, ce qui en fait une option très compétitive sur le marché immobilier de Viseu.

Détails

Année de construction1987

Surface brute m²- -

AscenseurNon

Surface brute privée m²110

Surface habitable m²97

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 654 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Cuisine équipée

Balcon

Simulateur Hypothécaire

Casa da Portela

Porto, Porto

AMI 10340

Armando Chaves

+351 935 132 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Viseu, Viseu

Apartment T3 dans Viseu avec multimédia