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345 000 €
Appartement T3 dans Vila Real de Santo António, Vila Real de Santo AntónioVila Real de Santo António, Faro
Apartment T3 dans Vila Real de Santo António avec multimédia
114 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Superbe appartement 3 chambres à coucher en bordure du Guadiana, dans une résidence sécurisée avec garage fermé - Box - Vila Real de Santo António Présentation : Découvrez votre nouveau chez-vous dans ce superbe appartement de 3 chambres, idéalement situé à proximité du paisible fleuve Guadiana. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée gauche (Appartement A) de la prestigieuse résidence Varandas do Guadiana, dans le bloc A (Lot A3), au cœur de Vila Real de Santo António. Il est situé dans un immeuble collectif avec sous-sol, construit sur une structure robuste en béton armé. Surfaces et distribution des espaces : Ce logement se distingue par ses volumes généreux et son agencement parfaitement fonctionnel : L'appartement offre une surface habitable brute de 114,62 m². La surface habitable totale est de 103,04 m², avec une excellente hauteur sous plafond moyenne de 2,70 m et une isolation thermique optimale. L'agencement comprend un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres confortables et deux salles de bains. La façade principale, orientée sud-est, assure une excellente luminosité naturelle. Outre les pièces à vivre, l'appartement dispose d'une surface habitable de 21,16 m² destinée à un garage fermé. Les dépendances comprennent un débarras privatif de 3 m² et une quote-part de 16,07 m² dans le garage collectif situé au sous-sol. Confort, équipements et performance : Conçu pour votre bien-être tout au long de l'année, cet appartement offre les caractéristiques suivantes : un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible (splits) installée dans le séjour et la suite parentale. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un chauffe-eau à gaz. Une excellente isolation acoustique et thermique est garantie par des fenêtres à double vitrage incolore. La gestion de la lumière et l'isolation sont renforcées par des stores coulissants extérieurs clairs. Ce bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D. Détails de la vente : Prix de vente : 345 000,00 €. Une opportunité unique d'acquérir une maison de standing, alliant la proximité de la rivière au confort d'une résidence sécurisée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : 👤 Branca Castro – Agent Immobilier / Consultante 🏢 Agence : KW FLASH / Realflash Sotavento - Mediação Imobiliária, Lda. (Numéro d'agrément : 23350)