465 000 €

Appartement T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

241 m²

3 Chambres

3 WC

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Voici une excellente opportunité d'acquérir un appartement T3 (T3 1) situé dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Vila Nova de Gaia, à Santa Marinha. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse exposée ouest, offrant un équilibre parfait entre confort, espace extérieur et emplacement stratégique. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses trois façades. Situé au 3ème étage, il est accessible par ascenseur et escalier,...Voici une excellente opportunité d'acquérir un appartement T3 (T3 1) situé dans l'un des quartiers les plus prisés et établis de Vila Nova de Gaia, à Santa Marinha. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa grande terrasse exposée ouest, offrant un équilibre parfait entre confort, espace extérieur et emplacement stratégique. L'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses trois façades. Situé au 3ème étage, il est accessible par ascenseur et escalier, avec une entrée par l'avant de l'immeuble ou par le garage. À l'arrière, un jardin commun et un jardin privatif de la copropriété, exposé sud, complètent ce bien. D'une surface habitable brute de 194,90 m² et d'une surface à charge de 46,75 m², l'appartement offre un agencement intérieur fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille moderne. Deux places de parking et deux caves sont également incluses, pour plus de praticité et d'espace de rangement. DISTRIBUTION INTÉRIEURE • Hall d'entrée • Spacieux séjour • Cuisine séparée • Buanderie • Couloir • Couloir de circulation • 1 suite (chambre avec salle de bains privative) • 3 chambres supplémentaires (la première, de la taille d'un studio, dispose d'une fenêtre. Située entre la cuisine et le séjour, elle est considérée comme un studio) • 1 salle de bains complète • 1 WC invités (également complet) ESPACE EXTÉRIEUR • Terrasse avant et latérale avec accès exclusif (exposition ouest, très ensoleillée) • Excellent potentiel pour un espace détente, un coin repas extérieur ou un jardin urbain CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Type d'appartement : T3 1 • Surface habitable brute : 194,90 m² • Surface à charge brute : 46,75 m² • Grande terrasse • 2 places de parking • 2 espaces de rangement • Immeuble avec ascenseur • Bonne exposition au soleil (orientation à confirmer) • Situé dans un quartier urbain dense À PROPOS DE ENVIRONNEMENT Située à Santa Marinha, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain complet, avec un accès facile aux commerces, services, écoles et axes routiers principaux. Sa proximité avec le centre de Vila Nova de Gaia et de Porto en fait un emplacement particulièrement attractif pour une résidence principale ou un investissement. De plus, la proximité stratégique de la future station de métro Rotunda da VL8, située à seulement 150 mètres environ, constitue un atout majeur en termes de mobilité et de plus-value potentielle. Cette infrastructure, actuellement en

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²241

Surface habitable m²194

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 929 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Balcon

Terrasse

Salle de stockage

Jardin

Simulateur Hypothécaire

KW Alfa Porto

Porto, Porto

AMI 23524

Daniel Teixeira

+351 914 777 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

Apartment T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec ascenseur