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290 000 €
Appartement T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
Vila Nova de Gaia, PortoApartment T3 dans Santa Marinha e São Pedro da Afurada avec ascenseur
107 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T3 pour sale
97 m² de surface utile | 3 chambres | 2 salles de bains | Suite | Garage Il existe des propriétés qui se distinguent uniquement par leurs caractéristiques. D'autres se distinguent par la façon dont ils allient espace, confort, fonctionnalité et emplacement. Cet appartement de 3 chambres, situé sur la Rua Almeida Costa, à Vila Nova de Gaia, est l'une de ces options. Avec 97 m² de surface utile, la propriété présente une distribution équilibrée et fonctionnelle, conçue pour répondre aux besoins d'une famille, offrant trois chambres et deux salles de bain complètes, dont une en suite. L'appartement a été rénové il y a environ 6 ans, bénéficiant d'une mise à jour qui lui donne une image actuelle et permet une utilisation confortable, sans nécessiter d'intervention immédiate. L'existence d'une suite, de deux salles de bain complètes et d'une place de parking au sous-sol ajoute de la valeur et de la fonctionnalité à une typologie T3 particulièrement intéressante pour l'habitation privée. Un lieu conçu pour vivre L'un des principaux arguments de vente de cette propriété est son emplacement. Une opportunité aussi pour l’investissement En plus de ses caractéristiques d'habitation, cette propriété présente un profil d'investissement intéressant, et est actuellement louée. L'appartement bénéficie d'un contrat de location d'une valeur de 1 000 € par mois, valable jusqu'en mars 2028, offrant au nouveau propriétaire un loyer annuel contracté de 12 000 € pour la durée du contrat. Cette condition permet d'acquérir un bien avec des revenus immédiats et prévisibles, sans la période de recherche d'un nouveau locataire habituellement associée à une acquisition d'investissement. La combinaison de la typologie T3, des 97 m² de surface utile, de deux salles de bain complètes, d'une suite, d'un parking et d'un emplacement consolidé à Vila Nova de Gaia renforce le potentiel de la propriété, tant pour l'investissement que pour une utilisation future comme logement privé, compte tenu naturellement des termes et conditions du contrat de location actuel. Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec des revenus, de solides caractéristiques résidentielles et un potentiel d'appréciation. Rua Almeida Costa est située dans un quartier résidentiel consolidé de Vila Nova de Gaia, où la proximité du commerce, des services, des établissements d'enseignement et des transports vous permet de résoudre facile
Détails
Année de construction1977
Surface brute m²- -
AscenseurOui
Surface brute privée m²107
Surface habitable m²97
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 710 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Cuisine équipée
Balcon
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Origine Référence de l’annonce:id. 1137931
Date de publication:
Dernière mise à jour: