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483 500 €
Appartement T3 dans Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto
Apartment T3 dans Mafamude e Vilar do Paraíso avec ascenseur
138 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement T4 au Rasa 503, au centre de Mafamude à Gaia Rasa 503 est une résidence moderne située au centre de Mafamude, l’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Vila Nova de Gaia. Elle associe la tranquillité d’une zone résidentielle à la proximité des commerces, des services, des transports et de la culture, offrant une qualité de vie pratique et confortable. Le bâtiment compte cinq étages hors sol et trois façades, avec une architecture contemporaine, une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme. Composition et Caractéristiques L’appartement dispose de 132,3 m² de surface privative brute et de 1,2 m² d’espace extérieur. La zone de vie comprend un salon et une cuisine en espace ouvert ainsi qu’une salle d’eau pour invités. La zone nuit comprend une suite avec balcon, deux chambres et une salle de bain complète. L’intérieur présente des matériaux choisis pour leur qualité et fonctionnalité. Les pièces de vie et chambres sont dotées de parquet, assurant confort et continuité visuelle. La cuisine dispose de meubles laqués hydrofuges, d’électroménagers encastrés et de plans de travail résistants. Les salles de bain offrent des revêtements céramiques modernes, des douches spacieuses, des sanitaires suspendus et des rangements intégrés. Les armoires laquées avec éclairage renforcent la qualité du détail. Les fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace. L’immeuble intègre des solutions axées sur l’efficacité énergétique, notamment une isolation intérieure et extérieure, des façades avec système ETICS, une pompe à chaleur pour l’eau sanitaire et des systèmes de climatisation haute performance. Le bien comprend une place de parking avec pré-installation pour charge de véhicule électrique et un espace de rangement de 4,7 m². Localisation Situé dans l’une des zones les plus centrales de Vila Nova de Gaia, le Rasa 503 offre un accès rapide aux commerces, services et restaurants, permettant des déplacements quotidiens à pied en toute simplicité. À proximité se trouvent le centre commercial Gaia Shopping, des espaces verts, des écoles, des équipements de santé et un vaste réseau de transports publics. La station de métro Santo Ovídeo se situe à environ 500 mètres, soit 6 à 7 minutes à pied, garantissant des liaisons rapides vers Porto et toute la région métropolitaine. Le pont Luís I et la Ribeira se trouvent à environ 10...
Lien supplémentaire:https://www.essiarealestate.com/imoveis/show.aspx?idcont=32138