295 000 €

Appartement T3 dans Madalena, Vila Nova de GaiaVila Nova de Gaia, Porto

102 m²

3 Chambres

2 WC

2^Ndsol

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Appartement T2+1 avec Garage, Cave et Deux Balcons à Vila Nova de Gaia Découvrez ce bel appartement T2+1 situé Rua das Pedreiras, à Vila Nova de Gaia, au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois niveaux, dans un quartier résidentiel calme et agréable. D’une superficie de 102 m², ce bien bénéficie d’une excellente exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie comprend un salon spacieux avec accès direct à un balcon, idéal pour ... Appartement T2+1 avec Garage, Cave et Deux Balcons à Vila Nova de Gaia Découvrez ce bel appartement T2+1 situé Rua das Pedreiras, à Vila Nova de Gaia, au 2ᵉ étage d’un immeuble de seulement trois niveaux, dans un quartier résidentiel calme et agréable. D’une superficie de 102 m², ce bien bénéficie d’une excellente exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie comprend un salon spacieux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, fonctionnelle, dispose d’une buanderie indépendante. L’appartement comprend également deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d’enfant ou chambre d’amis, un placard intégré dans le hall d’entrée ainsi que deux salles de bains, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le logement dispose de deux balcons et d’un accès à un espace extérieur commun. Il comprend également une place de parking privative, une cave et un point de recharge pour véhicule électrique, un atout particulièrement recherché aujourd’hui. L’immeuble est actuellement en cours de rénovation avec la mise en place d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), améliorant le confort thermique, les performances énergétiques et la valorisation du bien. Caractéristiques principales : * Appartement T2+1 * 102 m² de surface habitable * 2ᵉ étage (sans ascenseur) * Immeuble de seulement 3 étages * Salon lumineux avec balcon * Cuisine avec buanderie indépendante * Deux chambres + une pièce polyvalente * Placard intégré dans le hall * Deux salles de bains * Deux balcons * Place de parking privative * Cave * Point de recharge pour véhicule électrique * Exposition Est/Ouest * Isolation thermique par l’extérieur (ITE) en cours d’installation Localisation et Environnement Situé dans un quartier résidentiel paisible, l’appartement se trouve à proximité des supermarchés, commerces, pharmacies, écoles, cafés, restaurants et de nombreux services. Des espaces verts et des zones de loisirs se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Accessibilité et Transports Le bien bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A1, A29 et la route nationale EN109, permettant de rejoindre facilement Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho et les communes voisines. Les transports en commun sont également accessibles à proximité. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, avec garage, cave, deux balcons et une situation privilégiée dans un environnement calme, proche de toutes les commodités. ;ID RE/MAX: 125471124-173

Détails

Année de construction1990

Surface brute m²116

AscenseurNon

Surface brute privée m²102

Surface habitable m²102

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 892 €

Sol2^Ndsol

Emplacement

Attributs

Garage

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Family

Vila Nova de Gaia, Porto

AMI 17367

Patrícia Resende

+351 964 867 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Apartment T3 dans Madalena avec multimédia