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450 000 €
Appartement T3 dans Vila Franca de Xira, Vila Franca de XiraVila Franca de Xira, Lisboa
Apartment T3 dans Vila Franca de Xira avec ascenseur
119 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Patrícia Lucas
Appartement T3 pour sale
Élégance, Technologie et Confort. Un appartement pensé pour aujourd'hui et prêt pour demain. Certaines propriétés séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Et il existe aussi celles qui réunissent qualité de construction, confort, efficacité énergétique et finitions contemporaines, devenant ainsi de véritables biens d'exception. C'est précisément ce que vous découvrirez dans ce magnifique appartement T3, quasiment neuf, situé dans un immeuble construit en 2022, au 24 Estrada de Santa Sofia, à Vila Franca de Xira. Avec une surface privative brute de 151,90 m² et 103,10 m² de surface habitable, ce bien a été soigneusement conçu afin d'offrir un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, où chaque détail a été pensé avec soin. Des espaces généreux, lumineux et harmonieusement distribués Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un élégant hall de 9,50 m², distribuant harmonieusement les différents espaces de vie. L'espace de vie comprend un vaste salon de 26,30 m², baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine de 13,10 m² associe un design contemporain à une grande fonctionnalité. Elle est entièrement équipée avec des installations haut de gamme qui améliorent considérablement le confort au quotidien. Elle s'ouvre également sur un balcon de 7,40 m², parfait pour profiter de l'extérieur et de l'excellente exposition au soleil. L'espace nuit se compose de : • Une suite parentale de 18,70 m², avec une élégante salle de bains privative de 5,00 m² et un balcon ; • Deux chambres de 14,60 m² et 12,00 m², toutes deux lumineuses et spacieuses, dont l'une bénéficie également d'un balcon de 7,90 m² ; • Une salle de bains complète de 3,90 m². Le bien comprend également un cellier de 3,20 m² ainsi qu'un garage fermé (Box) de 14,70 m², offrant sécurité, confort et espace de rangement supplémentaire. Technologie, efficacité énergétique et équipements haut de gamme Cet appartement se distingue par la qualité de ses équipements, soigneusement sélectionnés afin d'offrir un niveau élevé de confort, de performance énergétique et de qualité de vie. Le salon, la suite et les chambres sont équipés de climatiseurs Mitsubishi Electric MSZ-AP20VGK avec connexion Wi-Fi, permettant de contrôler la température du logement à distance via un smartphone. La cuisine est équipée de prestations premium, notamment : • Système de filtration d'eau par osmose inverse à débit direct Lätt 600 ; • Élégant mitigeur trois voies Altea, permettant d'obtenir directement de l'eau filtrée ; • Broyeur de déchets Teka TR 550, offrant davantage d'hygiène et de praticité ; • Plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte aspirante TEKA ; • Lave-linge séchant AEG ; • Chauffe-eau au gaz naturel étanche Ariston. Les deux salles de bains sont équipées de sèche-serviettes électriques De'Longhi de 300 W, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Le garage dispose également d'une borne de recharge Tesla Wall Connector Gen 3, permettant la recharge rapide et sécurisée des véhicules électriques, un équipement aujourd'hui particulièrement recherché. Le logement bénéficie également de : • Classe énergétique A ; • Menuiseries en aluminium ; • Double vitrage haute performance ; • Vidéophone ; • Excellente isolation thermique et acoustique garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement privilégié Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus récents de Vila Franca de Xira, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et familial, où espaces verts et qualité urbaine se conjuguent parfaitement avec la proximité de tous les services. À quelques minutes seulement se trouvent les supermarchés Continente, Pingo Doce, Lidl et Aldi, commerces de proximité, pharmacies, banques, cafés, restaurants, salles de sport, cliniques médicales, administrations et tous les services indispensables au quotidien. Établissements scolaires à proximité L'emplacement est idéal pour les familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires, notamment : • Crèche O Balão Mágico ; • Crèche Os Traquinas ; • École maternelle de Bom Retiro ; • École maternelle de Cevadeiro ; • École primaire de Bom Retiro ; • Collège et lycée Alves Redol ; • Lycée Professor Reynaldo dos Santos ; • École Professionnelle de Vila Franca de Xira. Santé et services Le bien est situé à proximité immédiate de plusieurs établissements de santé de référence, notamment l'Hôpital de Vila Franca de Xira, le Centre de Santé de Vila Franca de Xira, la Clinique Hospital da Luz, ainsi que de nombreuses cliniques privées, laboratoires d'analyses médicales, pharmacies et services spécialisés. Les propriétaires d'animaux de compagnie trouveront également plusieurs cliniques vétérinaires réputées à Vila Franca de Xira et à Alverca. Loisirs et qualité de vie Vivre à V
Détails
Année de construction2022
Surface brute m²- -
AscenseurOui
Surface brute privée m²119
Surface habitable m²103
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 781 €
Sol2Nd sol
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Salle de stockage
Chauffage central
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Chambre- -
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
PL
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/123851144-88
Origine Référence de l’annonce:id. 123851144-88
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