325 000 €

Appartement T3 dans Campo e Sobrado, Valongo

Valongo, Porto

166 m²

3 Chambres

2 WC

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

VALONGO PREMIUM / APPARTEMENT 3 CHAMBRES / 2G FRAÇON 149,55m² de surface totale / Confort, Modernité et Fonctionnalité L'appartement T3 (Fraction 2G) est situé au 2ème étage du développement Valongo Premium, dans la ville de Valongo (région métropolitaine de Porto). Avec une superficie totale annoncée par le promoteur de 149,55m² (sous réserve de confirmation avec la documentation technique officielle), cette fraction se distingue par son architecture contemporaine, la distribution fonctionnelle...VALONGO PREMIUM / APPARTEMENT 3 CHAMBRES / 2G FRAÇON 149,55m² de surface totale / Confort, Modernité et Fonctionnalité L'appartement T3 (Fraction 2G) est situé au 2ème étage du développement Valongo Premium, dans la ville de Valongo (région métropolitaine de Porto). Avec une superficie totale annoncée par le promoteur de 149,55m² (sous réserve de confirmation avec la documentation technique officielle), cette fraction se distingue par son architecture contemporaine, la distribution fonctionnelle des espaces et le haut niveau de confort et d'efficacité énergétique, étant l'option idéale pour le logement familial et l'investissement immobilier durable. Organisation spatiale et environnements intérieurs Distribution pratique: Le plan a été conçu de manière cohérente pour donner le rôle principal à la zone sociale et protéger l'intimité de la zone intime. Il dispose de 3 grandes chambres et de 2 installations sanitaires complètes, ce qui permet d'adapter la maison aux exigences de chaque ménage. Finitions de la zone sociale et des chambres: Sol stratifié flottant de classe AC5 dans le salon, le hall, les chambres et les zones de circulation. Portes intérieures laquées et placards encastrés en MDF équipés d'étagères, de tiroirs et de barres. Plafonds suspendus en plaques de plâtre avec finition discrète. Cuisine fonctionnelle: Conçue pour une utilisation quotidienne pratique, avec un mobilier planifié selon le projet architectural, un comptoir en compact et équipé d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante (marques à définir dans le cahier du promoteur). Installations sanitaires: revêtements de sol et sols en céramique rectifiée, sanitaires suspendus, receveurs de douche en acrylique avec protection en verre, meubles avec lavabo intégré, robinets à un seul levier et miroirs intégrés. Qualité constructive, isolation et efficacité Construction et isolation: façades extérieures avec revêtement en panneaux de type façade ventilée. Murs entre fractions en double brique avec isolation thermique et acoustique et cloisons intérieures en doubles plaques de plâtre avec isolation. Fenêtres extérieures en aluminium avec coupe thermique, double vitrage et volets roulants de protection en aluminium. Énergie et climatisation: Système de panneaux solaires (thermosiphon) pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire et pré-installation de la climatisation dans toutes les pièces principales. Sécurité, accès et environnement urbain Sécurité et technologie: Porte d'entrée de haute sécurité, système de vidéo-porteur avec caméra, réseau de gaz naturel et infrastructures modernes d'électricité et de télécommunications. Garage et mobilité: Accès au parking avec portes automatisées par commande et pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Emplacement stratégique: Situé dans le centre de Valongo, il bénéficie de la proximité du commerce, des services, des écoles et des équipements de santé, tout en maintenant des connexions rapides aux principaux axes routiers de la région de Porto. Appel à l'action (CTA) ? Trouvez l'espace idéal pour votre nouvelle étape de vie! Venez connaître tous les détails de la fraction 2G à Valongo Premium. Consultez le plan individuel, confirmez la carte des finitions et planifiez votre réunion d'affaires ou votre visite. L'équipe de HT Consultores Imobiliários est disponible pour vous accompagner tout au long du processus. HT Consultores Imobiliários / AMI 22918 ? Contactez-nous et réservez votre visite dès maintenant!

Détails

Année de construction2026

Surface brute m²166

AscenseurOui

Surface brute privée m²166

Surface habitable m²149

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 957 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Climatisation

Balcon

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Campo e Sobrado, Valongo

Apartment T3 dans Campo e Sobrado avec ascenseur