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325 000 €
Appartement T3 dans Campo e Sobrado, Valongo
Valongo, PortoApartment T3 dans Campo e Sobrado avec ascenseur
174 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T3 pour sale
VALONGO PREMIUM / APPARTEMENT 3 CHAMBRES / 1C fraction / 148,10m² DE SURFACE TOTAL Le Valongo Premium présente la fraction 1C, un appartement de 3 chambres situé au 1er étage, idéal pour ceux qui cherchent à allier l'architecture contemporaine, la fonctionnalité et le confort dans la ville de Valongo. Avec une superficie totale annoncée de 148,10m² (à confirmer dans la documentation technique concernant la surface utile privée), la propriété se distingue par une distribution intelligente qui sépare clairement la zone sociale et la zone de repos. Organisation et distribution fonctionnelle L'appartement dispose de trois chambres et de deux installations sanitaires, offrant la flexibilité nécessaire pour différentes dynamiques familiales - que ce soit pour suivre la croissance des enfants ou pour créer un espace de travail dédié (home office). L'espace social prend le rôle central dans la vie quotidienne, permettant de vivre ensemble et de recevoir des visiteurs sans compromettre l'intimité des chambres. Construction et finitions de qualité L'architecture des lignes modernes se reflète dans le choix critique des matériaux et de l'isolation: Façades et isolation: Murs extérieurs avec panneaux de type façade ventilée et isolation thermique / acoustique. Murs entre les fractions en brique double isolée et cloisons intérieures en plaques de plâtre doubles. Zones habitables: Sol stratifié flottant de classe AC5 dans le salon, le hall, les chambres et les circulations, avec portes laquées (ou équivalent), placards en MDF organisés et faux plafonds en plaques de plâtre. Cuisine équipée et pratique: mobilier fonctionnel, comptoir compact préparé pour lave-vaisselle et pré-installation d'appareils électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte aspirante). L'intégration avec la zone de vie offre une expérience pratique. Salles de bains modernes: revêtements en céramique rectifiés, vaisselle suspendue, receveurs de douche en acrylique avec protection en verre, meubles avec lavabo encastré et robinets à un seul levier. Efficacité, sécurité et commodité Confort thermique et énergétique: fenêtres en aluminium avec coupure thermique, double vitrage, volets roulants en aluminium, panneaux solaires (thermosiphon) pour le chauffage de l'eau sanitaire et pré-installation de la climatisation. Sécurité et technologie: porte d'entrée de sécurité, interphone vidéo avec caméra, réseau de gaz naturel et infrastructures électriques / télécommunications mises à jour. Garage: Accès automatisé avec commande et pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Emplacement et opportunité Situé dans une zone centrale de Valongo, le projet bénéficie de la proximité du commerce, des services et d'excellents accès à la ville de Porto. C'est une excellente option pour le logement propre ou pour l'investissement immobilier à long terme. Informations commerciales sujettes à confirmation documentaire. Images 3D illustratives. HT Consultores Imobiliários / AMI 22918
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²174
AscenseurOui
Surface brute privée m²174
Surface habitable m²148
GarageOui
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²1 867 €
Sol- -
Emplacement
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Chauffage central
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:http://www.htconsultores.pt/imovel-venda-apartamento-t3-valongo-6223492
Origine Référence de l’annonce:id. HT001514
Date de publication:
Dernière mise à jour: