395 000 €

Appartement T3 dans Covelas, Trofa

Trofa, Porto

177 m²

3 Chambres

3 WC

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

T3 / 2ème ÉTAGE / SURFACE TOTAL 123,80m² Nous présentons la fraction A23, appartement T3 situé au deuxième étage du projet Trofa Premium, à Trofa, dans le quartier de Porto. La carte des plantes identifie pour cette unité une superficie totale de 123,80m². Cette fraction intègre un bâtiment d'image architecturale contemporaine, dont la façade présente des lignes marquantes et une composition qui cherche à allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement est destiné à ceux qui privilégient l'ac...T3 / 2ème ÉTAGE / SURFACE TOTAL 123,80m² Nous présentons la fraction A23, appartement T3 situé au deuxième étage du projet Trofa Premium, à Trofa, dans le quartier de Porto. La carte des plantes identifie pour cette unité une superficie totale de 123,80m². Cette fraction intègre un bâtiment d'image architecturale contemporaine, dont la façade présente des lignes marquantes et une composition qui cherche à allier esthétique et fonctionnalité. L'appartement est destiné à ceux qui privilégient l'acquisition d'un logement dans un ensemble résidentiel avec des spécifications de construction et des finitions décrites dans leur propre carnet. Le dessin le plus régulier de cette typologie permet d'identifier, de manière directe, l'ensemble des trois chambres, la cuisine et le salon. L'axe de circulation fait la liaison entre les pièces, avec une séparation fonctionnelle entre les zones d'utilisation quotidienne et les zones de plus grande intimité. Dans l’ensemble, on identifie trois chambres, une zone de séjour, une cuisine et des installations sanitaires. La façon dont les chambres s’articulent avec la circulation intérieure permet de penser à une maison destinée à un ménage, en préservant la distinction entre les moments de convivialité, de repos et de travail domestique. Le nombre de salles de bains, l’existence de suites et les dimensions individuelles de chaque espace ne sont pas quantifiés ici, car ils nécessitent une conférence sur le plan technique. La présence de trois chambres ouvre des possibilités d'utilisation, par exemple pour différents membres de la famille ou pour réserver une chambre destinée au bureau, selon les besoins de chaque acheteur. Il s'agit d'une suggestion d'organisation de l'utilisation et non d'une modification du programme de logement approuvé. Selon la carte de finitions, les appartements comprennent un sol en vinyle dans les principales pièces intérieures, des cadres extérieurs en aluminium avec coupe thermique et double vitrage, des volets électriques et un système de vidéo-porte. Les matériaux et les solutions d’isolation décrits pour le bâtiment cherchent à répondre aux exigences de confort thermique et acoustique. Dans les salles de bains, des carreaux de céramique, des sanitaires suspendus, des meubles et des accessoires sont prévus conformément au cahier des charges. Les cuisines suivent une conception d’intégration fonctionnelle, avec des meubles et des équipements prévus dans la carte de finitions, y compris un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un réfrigérateur combiné, un four à micro-ondes et une machine à laver, ainsi que des solutions de comptoir indiquées par le promoteur. Le document prévoit également la pré-installation de la climatisation et des panneaux solaires, ainsi que le système de pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire. L'association des places de parking et des éventuels espaces extérieurs doit être confirmée dans la fiche individuelle de la fraction. La surface indiquée dans cette présentation correspond à la "surface totale" figurant sur le plan d'étage mis à disposition; la documentation consultée ne permet pas de décomposer en toute sécurité cette valeur en surface utile, surface brute privée, balcon, rangements ou parking. Les dimensions de chaque compartiment et l'orientation solaire nécessitent une validation sur un plan technique lisible. La présente description a un caractère commercial et informatif, ne remplaçant pas la fiche de fraction, le projet autorisé, le livret préalable ou les conditions du contrat-engagement. Les matériaux, les marques et les solutions sont soumis aux réserves de modification et d'équivalence prévues par le promoteur.

Détails

Année de construction2026

Surface brute m²177

AscenseurOui

Surface brute privée m²177

Surface habitable m²152

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 231 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Climatisation

Balcon

Salle de stockage

Chauffage central

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Covelas, Trofa

Apartment T3 dans Covelas avec ascenseur