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295 000 €
Appartement T3 dans Cacém e São Marcos, Sintra
Sintra, LisboaApartment T3 dans Cacém e São Marcos avec ascenseur
115 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
T3 arrendado em São Marcos, Cacém.
Appartement de 3 chambres loué, situé à São Marcos, Cacém, un quartier résidentiel établi de la commune de Sintra, doté de commerces de proximité et relié directement à Lisbonne et aux pôles d'affaires d'Oeiras. Le choix idéal pour ceux qui privilégient un revenu immédiat, la stabilité et un potentiel de valorisation. Le bien se distingue par son prix d'entrée. Il est proposé à 295 000 €, en dessous de la valeur estimée de 355 000 € pour le même lot libre, et bénéficie d'un bail en vigueur jusqu'en 2031, avec un loyer annuel de 6 000 €. Situé au 5e étage, il offre 115 m² de surface brute privative et 101,92 m² de surface habitable. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et de deux salles de bains, dont une en suite. Il dispose également d'un balcon et d'un local de rangement privatif de 3,5 m². Il est en bon état, avec une cuisine équipée d'une plaque et d'un four. L'immeuble est alimenté en gaz naturel de ville et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz. Par souci de transparence, nous précisons que le bien est loué. Les visites se font donc uniquement sur rendez-vous, en coordination avec le locataire. L'acquisition ne bénéficie pas de l'exonération d'IMT (droits de mutation). Situé dans un immeuble achevé en 1998, de 12 étages desservis par ascenseur avec trois logements par palier, avec une autorisation d'occupation délivrée en 2000. Une proposition pensée pour les investisseurs à la recherche d'un actif résidentiel à revenu contractuel et au potentiel de valorisation à l'échéance du bail. Localisation : São Marcos est un quartier résidentiel au tracé régulier, avec écoles, services, commerces de rue et espaces verts, prisé des familles et des professionnels travaillant dans le Grand Lisbonne et sur l'axe d'affaires d'Oeiras. C'est un secteur pensé pour ceux qui se déplacent en voiture ou en train, avec l'essentiel du quotidien à proximité. L'IC19 et l'A16 relient rapidement Lisbonne, Sintra et Cascais, et la ligne de Sintra assure la liaison ferroviaire avec le centre de Lisbonne. Assurément l'option parfaite pour ceux qui apprécient la rentabilité, la stabilité et le potentiel de valorisation. ***Les images utilisées dans l'annonce sont purement illustratives*** Certificat énergétique : classe D Pour plus d'informations, contactez-nous : NP-i +351 928 368 346 Avec l'engagement de faire avancer les choses !
Détails
Année de construction- -
Surface brute m²115
AscenseurOui
Surface brute privée m²115
Surface habitable m²102
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²2 565 €
Sol5ième sol
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Cuisine équipée
Balcon
Salle de stockage
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Origine Référence de l’annonce:id. ID_497
Date de publication:
Dernière mise à jour: