Vous recherchez un appartement spacieux, doté d'une cuisine et de sanitaires rénovés, bénéficiant d'une double exposition et de la commodité de vivre à proximité de toutes les commodités, à deux pas de l'Avenida Luísa Tody ? Je vous présente ce superbe appartement de type T3, offrant 111 m² de surface habitable ainsi qu'un espace de rangement (débarras) de 7 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne datant de 1997, équipé de deux ascenseurs et géré par une copropriété bien organisée. Situé dans la paisible Praceta Vergílio Ferreira, ce bien se distingue par ses beaux volumes, la rénovation récente des pièces d'eau et sa proximité avec les principaux axes de la ville. L'agencement est simple, fluide et très fonctionnel, séparant clairement l'espace de vie (zone sociale) de l'espace nuit (zone privée). Il comprend un salon spacieux et baigné de lumière naturelle, équipé d'une cheminée pour les journées plus fraîches, avec vue sur l'Avenida São Francisco Xavier. La cuisine, rénovée il y a deux ans, est spacieuse et entièrement équipée : cuisinière à gaz, four, hotte aspirante, chauffe-eau, lave-vaisselle et réfrigérateur. Deux salles de bain, toutes deux rénovées il y a seulement 2 ans : celle de la suite parentale comprend une douche, des toilettes et un lavabo ; la seconde salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, de toilettes, d'un bidet et d'un lavabo. Trois chambres confortables (dont une suite parentale). La suite et le salon sont orientés au sud, avec vue sur l'avenue São Francisco Xavier ; la cuisine et les deux autres chambres sont orientées au nord, donnant sur un jardin situé devant l'immeuble. Le logement est entièrement doté d'un sol stratifié (parquet flottant) assurant un bon confort thermique ; toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. L'appartement dispose également d'un visiophone. Un espace de rangement privatif est situé au dernier étage de l'immeuble. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre loisirs et commodités : il allie la sérénité d'un quartier résidentiel à un accès immédiat — à pied ou en voiture — aux meilleurs atouts de Setúbal. À proximité immédiate de l'avenue Luísa Tody, l'appartement se trouve à quelques minutes à peine de l'artère principale de la ville, réputée pour son offre gastronomique, culturelle et de loisirs, le long du front de mer. Il est situé à environ 10 minutes en voiture de la gare routière et de la gare ferroviaire de Setúbal (Fertagus), avec des arrêts de bus (TST/Carris Metropolitana) juste devant la porte. Le quartier est très bien desservi en termes de services et de santé, avec un centre de santé local, des pharmacies, des banques et divers commerces essentiels. Les environs offrent de nombreuses écoles (du primaire au secondaire), des supermarchés, des pâtisseries et des commerces de proximité traditionnels. Avec une surface habitable supérieure à la moyenne, de vastes espaces de vie et des rénovations récentes dans les pièces clés (cuisine et salles de bain), cet appartement de 3 chambres (T3) est la solution idéale pour les familles en quête de confort, sans aucun travaux à prévoir. Venez découvrir votre futur foyer au cœur de Setúbal ; contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
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