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540 000 €
Appartement T3 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires, Seixal
Seixal, SetúbalApartment T3 dans Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires avec 150,49 m²
150,49 m²
3 Chambres
2 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Appartement T3 pour sale
Appartement de 3 chambres avec parking et débarras dans un condominium privé Appartement de 3 chambres avec une superficie brute de 111,55 m2 dans un condominium privé. Appartement avec un parking, un débarras de 14,80 m2, une terrasse de 14,34 m2 dans le salon, la cuisine et la suite et un balcon de 11,68 m2 dans les chambres Vivre à Seixal, c'est choisir le luxe du temps. C'est pouvoir travailler à Lisbonne et, 20 minutes plus tard, marcher le long du Tage, sentir la brise fluviale et dîner tranquillement sur une terrasse. La combinaison de prix encore compétitifs par rapport à Lisbonne, d'écoles de qualité et d'un programme culturel dynamique en fait la destination idéale pour les familles modernes. Appartement avec toutes les finitions de qualité, conçu pour maximiser l'entrée de la lumière naturelle et favoriser la vie familiale, avec 3 chambres, dont une en suite, toutes avec des espaces de rangement (armoires), de salles de bain spacieuses et toutes avec accès aux espaces extérieurs Salon et salle à manger avec connexion à la cuisine de 24,60 m2, avec plancher flottant, et accès à la terrasse de 14,34 m2, Cuisine : Conception fonctionnelle, reliée au salon et entièrement équipée, avec 12,32 m2, avec un accès direct à l'espace extérieur de 14,34 m2 et accès à la zone barbecue. 1 suite et 2 chambres : suite de 17,14 m2 avec armoire et WC avec bac de douche de 2,72 m2 et accès à la terrasse de 14,34 m2, et 2 chambres de 11,75 m2 et 12,20 m2, toutes deux avec armoire et accès au balcon de 11,68 m2, salle de bain complète de 6,72 m2 avec bac de douche, hall de 3,35 m2. Finitions de qualité : Cuisine entièrement équipée Climatisation Faux plafonds avec éclairage LED Interphone vidéo Volets électriques Cadres en PVC avec double vitrage et butées battantes Barbecue Panneaux solaires Sols flottants dans les chambres et le hall des chambres et céramique dans les toilettes Murs plaquetés et peints Portes intérieures laquées en blanc Armoires. Seixal est aujourd'hui l'un des joyaux de la Rive Sud, passant d'un dortoir industriel à l'une des destinations les plus prisées pour vivre et investir dans la région métropolitaine de Lisbonne. La zone riverane : Le Poumon de la Valorisation Le front de rivière de Seixal est son plus grand atout. Après des années de réaménagement, elle est devenue l'épicentre de la vie sociale et du marché immobilier. Qualité de vie et loisirs : Avec des kilomètres de promenades piétonnes et de pistes cyclables reliant Seixal à Arrentela et Amora, la zone invite au sport et au bien-être. La vue privilégiée sur Lisbonne, surtout au coucher du soleil, est un plaisir visuel que peu d'endroits offrent. Gastronomie et culture : Le vieux noyau urbain a prospéré avec des terrasses, des snack-bars et des restaurants de poisson frais qui attirent des visiteurs de toute la grande Lisbonne. Appréciation immobilière : La proximité de la rivière est le principal facteur de prix. Les appartements avec vue en baie dans les nouveaux lotissements atteignent des valeurs qui reflètent la forte demande pour ceux qui souhaitent échapper au chaos de Lisbonne sans perdre leur lien visuel avec la capitale. La future marina de Seixal : le « changement de jeu » Le projet de la marina de Seixal : Emplacement : Prévu pour s'étendre de l'ancienne jetée fluviale jusqu'à la zone des chantiers navals de Navaltagus. Impact économique : Le projet prévoit la création de zones commerciales, de restaurants haut de gamme et de services de soutien pour la navigation de plaisance, qui attireront une partie du public disposant d'un pouvoir d'achat plus important, stimulant le commerce local. Station nautique de la baie de Seixal : Seixal est déjà certifiée station nautique, mais la marina consolidera les infrastructures nécessaires pour accueillir de grands événements et des croisières fluviales, augmentant ainsi le prestige de la région. Connectivité et services La valeur de Seixal réside aussi dans son efficacité logistique : Bateau (Transtejo) : La correspondance vers Seixal Cais do Sodré ne prend que 20 minutes, plaçant le centre de Lisbonne à un « pas » de là. Train (Fertagus) : Les gares de Fogueteiro et Foros de Amora garantissent un accès rapide au centre de Lisbonne (Entrecampos/Sete Rios) en environ 20 à 25 minutes. Realiza est un Intermédiaire de Crédit dûment autorisé par la Banque du Portugal. Nous gérons l'ensemble de votre processus de financement bancaire
Détails
Année de construction2026
Surface brute m²150,49
AscenseurNon
Surface brute privée m²150,49
Surface habitable m²- -
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²3 588 €
Sol- -
Emplacement
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Lien supplémentaire:https://www.realiza.pt/imovel/?rid=26471647
Origine Référence de l’annonce:id. 13244 E
Date de publication:
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