310 000 €

Appartement T3 dans Corroios, SeixalSeixal, Setúbal

103 m²

3 Chambres

1 WC

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Nous présentons cet excellent étage de maison T3 transformé en grand T2, situé au 1er étage de la Rua João de Barros, à Corroios. En bon état de conservation, cette maison se distingue par ses zones équilibrées, sa fantastique luminosité naturelle dans toutes les pièces et, surtout, par un potentiel d'expansion exceptionnel. C'est l'occasion idéale à la fois pour un logement permanent et pour un investissement sûr sur le marché locatif, combinant une structure solide avec une forte marge de val...Nous présentons cet excellent étage de maison T3 transformé en grand T2, situé au 1er étage de la Rua João de Barros, à Corroios. En bon état de conservation, cette maison se distingue par ses zones équilibrées, sa fantastique luminosité naturelle dans toutes les pièces et, surtout, par un potentiel d'expansion exceptionnel. C'est l'occasion idéale à la fois pour un logement permanent et pour un investissement sûr sur le marché locatif, combinant une structure solide avec une forte marge de valorisation. Le grand différentiel: Potentiel de Duplex (Grenier) La fraction dispose d'un accès direct au grenier, qui dispose d'un généreux pied droit de 2,5 mètres. Cette caractéristique unique vous permet de faire une utilisation intégrale de l'espace et d'étendre considérablement la surface utile de la maison. Imaginez créer ici une suite parentale, un bureau pour le télétravail, un atelier de peinture ou une salle de loisirs de grandes dimensions pour la famille. Emplacement, commerce et services: Inséré dans un quartier résidentiel calme, mais extrêmement central, la propriété bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. Elle se distingue par sa proximité et son accès facile à pied à tous les types de commerce local, services publics, écoles et grandes surfaces commerciales. Accès et transports Premium: Au niveau des transports, l'emplacement est imbattable, assurant des connexions rapides et efficaces à Almada, Setúbal et Lisbonne: - A quelques minutes de la gare ferroviaire Fertagus / CP de Corroios et du métro de surface. - Lien direct, rapide et confortable avec le centre de Lisbonne (Sete Rios / Entrecampos) à seulement 15/20 minutes. - Excellents accès routiers à l'axe Nord-Sud et à l'A33. Loisirs, nature et qualité de vie: - Zones vertes: La proximité du parc urbain de Quinta da Marialva (scène des célèbres fêtes de Corroios) et du parc Luso est une invitation irréfutable pour ceux qui apprécient le sport, les activités de plein air et les promenades avec des animaux domestiques, attirant fortement les familles et les jeunes couples. - Plages à 15 minutes: Pour les moments de repos, l'excellente liaison routière met les fantastiques plages de la Costa da Caparica et de Fonte da Telha à une courte distance en voiture. Cette polyvalence et l'emplacement stratégique font de cet étage le bon choix pour votre prochaine étape immobilière. Marquez votre visite et venez découvrir tout le potentiel de cet espace! A VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 19 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à faire de vos rêves une réalité. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement si vous en avez besoin, vous offrant tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un service d'excellence en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit au logement plus simple et plus efficace pour vous.

Détails

Année de construction1980

Surface brute m²103

AscenseurNon

Surface brute privée m²103

Surface habitable m²100

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 009 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Balcon

Simulateur Hypothécaire

Viver nas Ondas

Almada, Setúbal

AMI 7530

+351 966 042 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

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Apartment T3 dans Corroios avec multimédia