T3 transformé en T4 sur l'Avenida Bernardo Santareno à Santarém. Rentabilité élevée ou votre nouvelle maison Vous recherchez un investissement sûr avec des rendements immédiats ou un appartement familial spacieux et moderne dans l'un des endroits les plus recherchés de Santarém? Vous avez trouvé l'opportunité idéale! Situé sur la prestigieuse Avenue Bernardo Santareno, ce fantastique appartement au 5ème étage d'un immeuble avec deux ascenseurs, combine un emplacement central incomparable avec une polyvalence d'espace unique. Avec 110 m² de surface utile et une très bonne exposition au soleil, avec deux façades, l'appartement est en excellent état. Points forts de la propriété : • Configuration polyvalente, A l'origine un T3, la propriété a été intelligemment adaptée à 4 chambres, maximisant l'espace et le confort. • 3 salles de bains, dont 2 suites, assurant une totale intimité. • Grenier avec accès indépendant, car l'une des chambres communique avec un grenier utilisé, qui possède sa propre salle de bain construite par les propriétaires. Parfait pour un bureau privé, un espace de loisirs ou une autre pièce indépendante à monétiser. • Ambiance cosy, avec le hall d'entrée, le couloir, la cuisine et une des chambres avec faux plafonds en bois et lumières intégrées, donnant une touche moderne et confortable. La propriété dispose également de deux cheminées, idéales pour les journées plus froides. • Lumineux et espace extérieur car il dispose de deux balcons, dont un fermé/marquise, parfait pour profiter de la vue sur l'avenue et la zone sud. • Cuisine moderne et belle avec des meubles blancs, équipée d'un comptoir pratique conçu pour les repas quotidiens. Appartement parfait pour deux profils d'acheteurs L'investisseur acheteur à la rentabilité immédiate • Gains mensuels actuels, environ 1 600 R$/mois. • L'appartement est présentement exploité et loué à la chambre, avec un taux d'occupation très élevé dû à la proximité de l'hôpital et des différents services environnants. • Toutes les chambres sont actuellement équipées d'une télévision et d'un réfrigérateur individuel. • La configuration avec 2 suites et un grenier indépendant permet d'ajuster la valeur de rentabilité à une valeur plus élevée. Acheteur familial où vous trouvez confort et centralité • Espace intérieur généreux et possibilité de redonner facilement à l'espace sa typologie d'origine ou d'utiliser les combles comme bureau, ce qui le rend parfait pour le télé