465 000 €

Appartement T3 dans Paranhos, Porto

Porto, Porto

152 m²

3 Chambres

2 WC

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Appartement T2+1 Rénové 2 Suites et Garage Double I/E – Paranhos, Porto Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale à Paranhos, l'une des zones les plus dynamiques et centrales de la ville de Porto. Cet appartement T2+1 a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, combinant modernité, confort thermique et acoustique. Il est possible d'acquérir également un local commercial situé à seulement 50 mètres de l'appartement. Caractéri...Appartement T2+1 Rénové 2 Suites et Garage Double I/E – Paranhos, Porto Excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale à Paranhos, l'une des zones les plus dynamiques et centrales de la ville de Porto. Cet appartement T2+1 a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, combinant modernité, confort thermique et acoustique. Il est possible d'acquérir également un local commercial situé à seulement 50 mètres de l'appartement. Caractéristiques du Bien : • Typologie : T2+1 (Cuisine et séjour en open space, 2 grandes suites complètes + 1 WC de service + 1 chambre intérieure idéale pour bureau ou dressing). • 2 grandes suites permettant deux lits doubles ou canapé supplémentaire Confort supplémentaire : Cheminée préparée pour installation de foyer à bois ou pellets. • Orientation solaire privilégiée : Est et Ouest/Sud. • 3 WC • Stationnement : 2 places de garage incluses. • Climatisation : Installation de climatiseur. • Isolation : Menuiseries neuves avec rupture thermique et vitrage thermique ; revêtement des plafonds et murs en placoplatre avec isolation thermique. • Volets thermiques et électriques avec ouverture/fermeture par interrupteur ou via Shelly (wifi). • Finitions Nobles : Revêtement de sol en parquet flottant premium AC6 (Finsa). • Revêtements céramiques et sanitaires entièrement neufs et modernes (120x60). • Infrastructures : Réseaux d'eau et électrique 100 % neufs ; réseau d'assainissement partiellement rénové. Localisation et Accessibilités Stratégiques : • Commerce et Services : À seulement 2 minutes des supermarchés Lidl et Continente, du Centre de Santé et de la Police PSP. • Loisirs : Très proche du célèbre Jardin d'Arca D'Água. • Enseignement et Santé : À 2 minutes à pied de l'Université Fernando Pessoa (FFP) ; à 3 km du Pôle Universitaire de Porto et de l'Hôpital de São João (HSJ). • Mobilité : Deux arrêts de bus à 30 mètres ; à 2 minutes (en voiture) de la station de métro Marquês ; à 5 minutes du Terminal Intermodal de Campanhã (TIC). • Accès : À 2 minutes des principales autoroutes (VCI/A3/A4/A1/A28). À 11 minutes de l'Aéroport Francisco Sá Carneiro et à 3 km de la Zone de la Ribeira (Centre de Porto). >>> (Possibilité de Vente Conjointe avec Local/Bureau) <<< OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE D'INVESTISSEMENT (Vente Conjointe) : Vous avez besoin d'un grand appartement moderne et d'un local/bureau près de chez vous ? Vous pouvez acquérir, conjointement avec l'appartement, un loca

Détails

Année de construction1990

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²152

Surface habitable m²100

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 059 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Marcia Ferreira

+351 227 660 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Appartement T3 dans Paranhos, Porto

Apartment T3 dans Paranhos avec ascenseur