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720 000 €
Appartement T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Apartment T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec 137 m²
137 m²
3 Chambres
4 WC
Rendement énergétique
Appartement T3 pour sale
Appartement T3 à vendre Spectaculaire appartement T3 en duplex, avec 135 m2 de surface brute privée. Entièrement meublé, avec balcon et vue sur le fleuve, à Foz do Douro, Porto. Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès direct sur un balcon, exposé sud/ouest. Trois chambres avec placards, dont une suite et une autre salle de bain partagée L'orientation solaire est/ouest/sud permet l'entrée de la lumière naturelle, ce qui lui donne beaucoup de luminosité. Cet appartement bénéficie de matériaux, d'équipements et de mobilier de première qualité, offrant confort et qualité de vie à ses nouveaux propriétaires. Il est inséré dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux, et ces documents peuvent être fournis au moment opportun. Situé près de Ponte da Arrábida, à proximité des commerces, des services et des transports, dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre, entre Baixa do Porto et Foz do Douro. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Colégio Alemão do Porto, du Jardim Botânico, du Pólo Campo Alegre de l'Université de Porto, du Lycée Français International de Porto, du Parque de Serralves, du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, de l'Oporto British School, du Eurythmia College, Université catholique et Collège CEBES, centre-ville de Porto et accès à VCI/A1. Il est également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Comme principales caractéristiques de l'appartement, nous avons: Façades isolées à l'extérieur en EPS et à l'intérieur en laine de roche et plaques de plâtre. Montures : à rupture de pont thermique, Plus 80 mm, Low-e, ouverture oscillo-parallèle Triple vitrage avec verre extérieur COOL-LITE SKN 144 II, lame d'air 12 mm, vitrage intermédiaire Planiclear 6 mm, lame d'air 12 mm et verre intérieur feuilleté (2 vitres de 4 mm chacune intercalées d'une membrane acoustique PVB silence) Plancher en bois de Riga sur le sol social Moquette au sol de la chambre incluant les escaliers d'accès Murs de salle de bain avec carrelage à main Azulima Vaisselle suspendue Détection d'intrusion sur toutes les portes et fenêtres extérieures détection d'incendie Détection d'inondation dans les zones humides avec électrovanne de coupure générale d'eau Capteurs de température dans tous les compartiments Répartition du son ambiant Wi-Fi Interphone vidéo avec accès à distance via APP Matériel électrique Simon, réf. 88, or/noir Rideaux électriques et télécommandés via APP Vélux avec volet roulant électrique dans une des chambres et dans une des salles de bains à l'étage des chambres Chauffage au sol électrique par Schluter dans les deux salles de bain à l'étage de la chambre Système d'ouverture à distance de porte d'entrée Danalock Cuisine laquée avec plans en Dekton par Consentino Réfrigérateur congélateur Siemens, réf. KI86SAFEO Four Bosch, réf. HBG6764S1 avec nettoyage pyrolytique Micro-ondes Bosch, réf. BFL634GS1 Table de cuisson à induction SMEG, 90 cm, réf. PUJ631BB2E Extracteur de plafond Frecan, réf. Sense 360 avec kit acoustique Lave-vaisselle Siemens, réf SN97YX01 Casier à vin avec deux zones de température par Klarstein, réf. Vinovilla Duo-43 Lave-linge et sèche-linge Electrolux, réf. EW7W3866OF Climatisation multisplit avec 2 machines extérieures, MXZ-3F54VF et MXZ-2F53VF de Mitsubishi, et 5 machines intérieures (« machines de sol ») également de Mitsubishi, avec gestion WiFi à distance Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire 150 litres d'Atlantic ;ID RE/MAX: 124601424-184
Détails
Année de construction2021
Surface brute m²- -
AscenseurNon
Surface brute privée m²137
Surface habitable m²137
GarageNon
Superficie totale du lot m²- -
Prix m²5 255 €
Sol2Nd sol
Emplacement
Attributs
Climatisation
Cuisine équipée
Balcon
Terrasse
Chauffage central
Chambres
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Salle de Bains- -
Salle de Bains- -
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Lien supplémentaire:https://remax.pt/124601424-184
Origine Référence de l’annonce:id. 124601424-184
Date de publication:
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