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690 000 €
Appartement T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos, PortoPorto, Porto
Apartment T3 dans Lordelo do Ouro e Massarelos avec stationnement
212 m²
3 Chambres
3 WC
Rendement énergétique
Appartement exclusif de 3 chambres avec vue sur la rivière et excellente exposition au soleil – Porto Nous vous présentons ce fantastique appartement de 3 chambres qui combine une distribution intérieure parfaite avec l'une des caractéristiques les plus recherchées de la ville : une vue panoramique imprenable sur le fleuve Douro. Bénéficiant d'une orientation solaire idéale (Est/Ouest), cette propriété bénéficie d'une lumière naturelle unique tout au long de la journée. Situé dans le prestigieux Largo Curso Silva Monteiro, cet appartement est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la centralité sans renoncer au confort et à la sérénité qu'offre le paysage. Caractéristiques principales : •\u2060 \u2060Typologie : 3 Chambres (3 Chambres) •\u2060 \u2060Surface Utile Privée : 170 m² •\u2060 \u2060Orientation solaire : Est/Ouest •\u2060 \u2060Vue : Panoramique et ouverte sur le fleuve Douro •\u2060 \u2060Salle de bain : 3 (1 suite) •\u2060 \u2060Parking : Box avec chargeur électrique + 2 places de parking •\u2060 \u2060Certificat Énergétique : B •\u2060 \u2060Ascenseur : Oui •\u2060 \u2060Année de construction : 2009 •\u2060 \u2060Copropriété : 89 R$/mois La propriété en détail : Division Harmonieuse : Plan d'étage intelligent et très fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace social et l'espace privé, garantissant une intimité et un confort total. Salon (Est) : Grand et accueillant, orienté Est. Commencez la journée avec le soleil du matin inondant l’espace – l’atmosphère parfaite pour la famille. Cuisine : Spacieuse, avec un excellent rangement, un espace buanderie et un garde-manger indépendant. Espace privé (Ouest) : Trois chambres généreuses exposées au soleil l'après-midi, toutes avec placards intégrés. Suite avec salle de bain privée. Emplacement et connectivité : \u2060 Largo Curso Silva Monteiro — l'un des quartiers les plus dynamiques et prestigieux de Porto à Campo Alegre, à côté de l'Av. de Boavista. Transports : Proche des stations de métro et de bus à la porte. Commerces : Supermarchés, snacks, pharmacies et banques à quelques pas. À côté du Centre Universitaire (Faculté des Arts, Faculté des Sciences et Sciences de la Nutrition de l'Université de Porto Alegre). Zone de proximité des écoles publiques et des collèges privés – Escola Secundaria Clara de Resende, Escola Fontes Pereira de Melo, Escola Secundária Garcia da Horta, Colégio Tangerina, Tickels, CNSL. Culture : À distance de marche de la Casa da Música \u