Appartement d'une chambre transformé en appartement de 3 chambres avec licence d'hébergement local. Situé sur la célèbre Rua de Santo Ildefonso, au cœur du centre historique de Porto, cet appartement de 3 chambres offre une opportunité d'investissement distinctive, combinant un emplacement privilégié avec une licence locale d'hébergement (AL) transférable dans l'acte. Initialement conçue comme une T1, la propriété a été soigneusement transformée en T3, privilégiant la fonctionnalité et l'utilisation des espaces. Inséré dans un bâtiment doté d'un ascenseur, il se distingue par une hauteur au plafond d'environ 5 mètres, un élément qui renforce la sensation d'espace et permet une entrée abondante de lumière naturelle. Entièrement meublé et équipé, il propose des intérieurs aux lignes contemporaines et des solutions pratiques, et est également équipé de climatisation et de cadres à double vitrage, garantissant un confort thermique et une isolation acoustique. Le bâtiment dispose d'un espace extérieur agréable à l'arrière, offrant un environnement paisible au cœur de la ville. La licence d'hébergement local en vigueur, transférable au nouveau propriétaire, est l'une des principales caractéristiques de cette propriété. Actuellement en activité touristique, elle affiche un rendement brut annuel d'environ 9 %, ce qui constitue une solution solide pour les investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat. L'emplacement vous permet de profiter du meilleur que le centre de Porto a à offrir. À quelques minutes de Praça da Batalha, Rua de Santa Catarina, Mercado do Bolhão et Avenida dos Aliados, il bénéficie d'une large gamme de boutiques, restaurants, services, équipements culturels et d'excellentes connexions en transports publics. Une excellente opportunité d'acquérir un actif aux performances éprouvées et à fort potentiel d'appréciation, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Porto.
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