Exclusivité, espace et raffinement caractérisent cet extraordinaire appartement duplex de 4 chambres, situé aux étages supérieurs de la prestigieuse résidence Paulo Dias Novais 45, dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. Un bien unique, conçu pour ceux qui recherchent un style de vie d'exception, où espace et confort atteignent des sommets. Avec une surface totale impressionnante de 528 m² et 230 m² habitables, ce penthouse en duplex offre une expérience de vie véritablement unique. Son agencement sur deux niveaux permet une séparation nette entre les espaces de vie et les espaces privés, garantissant fonctionnalité et intimité. Au rez-de-chaussée, le magnifique séjour de 53,5 m² se distingue par sa luminosité et son espace généreux, idéal pour recevoir. La cuisine entièrement équipée (18,2 m²) allie design contemporain et fonctionnalité optimale. Ce niveau comprend également un bureau (14,2 m²) – parfait pour le télétravail –, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, l'espace le plus intime de la maison se déploie, comprenant trois suites, dont une impressionnante suite parentale de 41 m², conçue comme un véritable havre de paix. Les autres suites offrent des espaces généreux et un grand confort, complétés par un hall de service fonctionnel. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété : 71 m² de balcons qui entourent l'appartement et optimisent la luminosité naturelle. Une terrasse exclusive de 50 m², idéale pour aménager un coin salon, un espace repas en plein air ou encore un espace de détente haut de gamme. La propriété dispose également de garages fermés, garantissant confort et sécurité. Les finitions témoignent d'un niveau d'excellence, avec des matériaux nobles et un souci du détail : Parquet massif à chevrons dans les espaces de vie et privés Rideaux de marbre dans les salles de bains Menuiseries laquées et cuisine au design contemporain Équipements et appareils électroménagers de grandes marques Côté confort et équipements techniques, on retrouve notamment : Climatisation centralisée intégrée Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau Fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique Isolation thermique et acoustique performante Interphone vidéo, éclairage LED et porte blindée Située à quelques minutes du Parc de la Ville de Porto, de l'Université Catholique du Portugal, de Foz et des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès ra
