Élégance, fonctionnalité et confort caractérisent ce superbe appartement de 3 chambres, situé dans la prestigieuse résidence Paulo Dias Novais 45. Niché au 2ème étage, ce bien offre un cadre de vie moderne et harmonieux, idéal pour ceux qui apprécient la qualité de la construction et un emplacement de choix. D'une surface habitable de 119 m² et d'une surface totale de 173 m², cet appartement bénéficie d'une organisation intelligente des espaces. Le vaste séjour/cuisine ouverte (37,6 m²) constitue le cœur de l'appartement, offrant un environnement lumineux et accueillant, parfait pour le quotidien et les réceptions. L'espace privé comprend une suite confortable (20,6 m²) et deux chambres supplémentaires, desservies par des salles de bains fonctionnelles et élégantes. La distribution des espaces, complétée par un hall d'entrée et un couloir desservant les chambres, assure une transition fluide et préserve l'intimité entre les espaces de vie et les espaces privés. À l'extérieur, le balcon de 29 m² constitue un espace privilégié qui prolonge l'espace de vie et invite à profiter de moments en plein air dans un confort absolu. L'appartement comprend également un garage fermé de 25 m², gage de confort et de sécurité. Les finitions témoignent d'un haut standing, avec des matériaux de qualité supérieure et des solutions contemporaines : Parquet massif à chevrons dans les pièces sèches Rabats en marbre dans les pièces humides Menuiseries et cuisines en MDF laqué Cuisine équipée d'électroménager haut de gamme Sur le plan technique, l'appartement offre un ensemble de solutions garantissant confort et efficacité : Climatisation centrale intégrée Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire Fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique Éclairage LED et interphone vidéo Porte blindée et isolation acoustique et thermique renforcée Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto, à proximité de l'Avenida da Boavista et du Parc de la Ville de Porto, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile à l'Université Catholique du Portugal, à Foz et aux plages. Grâce à un excellent réseau de transports en commun et à un accès rapide au centre-ville, cet appartement représente le choix idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et emplacement central. Paulo Dias Novais, 45 ans — un nouveau niveau de vie au cœur de Porto.
