Au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto, découvrez Fraction F, un élégant appartement de 3 chambres situé au 3ème étage de la résidence Paulo Dias Novais 45. Un espace conçu pour ceux qui recherchent confort, raffinement et un style de vie contemporain, avec des vues privilégiées et une excellente exposition sud-est. D'une surface habitable de 119 m² et d'une surface totale de 173 m², cet appartement se distingue par son agencement fonctionnel et la qualité de ses finitions. Le vaste séjour/cuisine ouvert (37,6 m²) est le cœur de l'appartement, baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance conviviale idéale pour recevoir. L'espace privé comprend une suite confortable (20,6 m²) et deux chambres supplémentaires, desservies par des salles de bains modernes et bien agencées. Les espaces de circulation, tels que le hall d'entrée et le couloir des chambres, renforcent la fluidité et la séparation entre les espaces de vie et les espaces privés. Le balcon de 29 m² prolonge naturellement l'espace intérieur, idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre ou créer un espace de loisirs privé. L'appartement comprend également un garage fermé de 25 m², pour un confort optimal au quotidien. Les finitions témoignent d'une grande qualité et d'un souci du détail remarquable : Parquet massif à chevrons dans les pièces sèches Rabats en marbre dans les salles de bains Menuiseries et cuisine en MDF laqué Cuisine équipée d'électroménager haut de gamme Côté confort et performance, l'appartement est équipé de : Climatisation centrale intégrée Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire Fenêtres à double vitrage à rupture de pont thermique Éclairage LED et interphone vidéo Porte blindée et isolation thermique et acoustique Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à quelques minutes du Parc de la Ville de Porto et à proximité de l'Université Catholique du Portugal, ainsi que de Foz et des plages, ce bien jouit d'un excellent environnement et d'un accès facile au centre-ville. Paulo Dias Novais 45 représente un style de vie distinct, où l'architecture contemporaine, le confort et l'emplacement se conjuguent pour créer un espace véritablement unique.
