430 000 €

Appartement T3 dans Bonfim, PortoPorto, Porto

109 m²

3 Chambres

3 WC

4^ièmesol

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

EXCLUSIF | LOCATION HÉBERGÉE EN ACTIVITÉ | CENTRE-VILLE DE PORTO Excellente opportunité d'investissement Rua da Alegria, en plein cœur de Porto. Appartement de 3 chambres dans un immeuble avec ascenseur, entièrement rénové en 2017 et divisé en deux logements indépendants: T1 et T1+1 (Aménagement des combles avec salle de bain complète), actuellement exploité en location meublée, avec une rentabilité avérée et prêt à générer des revenus dès la signature de l'acte. Bénéfice brut en 2025 : 53 0... EXCLUSIF | LOCATION HÉBERGÉE EN ACTIVITÉ | CENTRE-VILLE DE PORTO Excellente opportunité d'investissement Rua da Alegria, en plein cœur de Porto. Appartement de 3 chambres dans un immeuble avec ascenseur, entièrement rénové en 2017 et divisé en deux logements indépendants: T1 et T1+1 (Aménagement des combles avec salle de bain complète), actuellement exploité en location meublée, avec une rentabilité avérée et prêt à générer des revenus dès la signature de l'acte. Bénéfice brut en 2025 : 53 000 € Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés, comme le montrent les photos, permettant une reprise immédiate de l'activité ou leur utilisation comme résidence principale, sans investissement supplémentaire. La configuration en deux logements indépendants est également idéale pour les familles souhaitant vivre à proximité tout en préservant l'intimité de chaque logement, ou pour ceux qui souhaitent combiner leur résidence principale avec un espace indépendant pour des proches ou un revenu complémentaire. Situé à quelques minutes à pied des stations de métro Bolhão (450 m) Marquês, Faria Guimarães et Trindade (avec liaison directe vers l'aéroport Francisco Sá Carneiro), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la Rua de Santa Catarina, du marché de Bolhão, d'Aliados, des universités, des commerces, des services et des zones touristiques. Points forts : • Revenu brut 2025 : 53 000 € • Location meublée de tourisme • Immeuble avec ascenseur neuf Schindler (4 ans) • Rénovation complète en 2017 • Deux appartements indépendants: T1 et T1+1 (Aménagement des combles avec salle de bain complète) - 1 parcelle cadastrale • Entièrement meublé et équipé • Prêt à générer des revenus • Excellent investissement ou résidence principale • Emplacement de choix au cœur de Porto Un bien, deux possibilités : un investissement sûr et rentable ou une solution de logement différenciante dans l'un des quartiers les plus prisés de Porto. REMARQUE : • Les zones indiquées correspondent à celles mentionnées dans le registre foncier. • Les personnes intéressées doivent se munir d’une pièce d’identité lors de leur visite. ;ID RE/MAX: 120741172-629

Détails

Année de construction1974

Surface brute m²109

AscenseurOui

Surface brute privée m²109

Surface habitable m²109

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²3 944 €

Sol4^ièmesol

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Chambres

Cuisine- -

Chambre- -

Simulateur Hypothécaire

RE/MAX Matosinhos

Matosinhos, Porto

AMI 5225

Cristina Barbosa

+351 914 571 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Bonfim, PortoPorto, Porto

Apartment T3 dans Bonfim avec ascenseur