249 000 €

Appartement T3 dans Castêlo da Maia, Maia

Maia, Porto

115 m²

3 Chambres

2 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

IMMOBILIER PROMOUVOIR DANS LE SYSTÈME HT OPPORTUNITÉ OUVERTE PRIX DE BASE: 249.000 € Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées dans une lettre fermée, au-dessus de cette valeur, le 07/11/2026. Si vous considérez que les conditions d'acceptation de l'une des propositions ne sont pas remplies, vous pouvez demander aux présents de présenter des contre-propositions. La propriété sera considérée comme vendue avec la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de...IMMOBILIER PROMOUVOIR DANS LE SYSTÈME HT OPPORTUNITÉ OUVERTE PRIX DE BASE: 249.000 € Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées dans une lettre fermée, au-dessus de cette valeur, le 07/11/2026. Si vous considérez que les conditions d'acceptation de l'une des propositions ne sont pas remplies, vous pouvez demander aux présents de présenter des contre-propositions. La propriété sera considérée comme vendue avec la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente. VISITES / 07/11/2026 / 14h30 à 17h30 OUVERTURES DES PROPOSITIONS / Jour 07 novembre à 18h30 Lieu: HT Consultores Imobiliários Avenida Eng. Belmiro Mendes de Azevedo, 372 Castelo da Maia T3 AVEC 2 BALCONS ET GARAGE / À 5 MINUTES DU MÉTRO ET ISMAI / CASTELO DA MAIA Si vous cherchez un appartement T3 à Castelo da Maia, avec deux balcons, place de parking, deux salles de bains et un emplacement central, c'est une option qui mérite d'être connue. Situé à côté du marché municipal de Castelo da Maia, cet appartement est au 1er étage d'un bâtiment construit en 1986, sans ascenseur et est en bon état de conservation, permettant une utilisation immédiate. Avec environ 86m² de surface utile et 115m² de superficie totale, il se distingue par la distribution fonctionnelle des espaces et l'excellente proximité du commerce, des services, des écoles et des transports. ESPACE ET FONCTIONNALITÉ La zone sociale se compose d'une grande pièce lumineuse, orientée vers le soleil levant, avec une bonne entrée de lumière naturelle le matin et un accès direct à l'un des balcons. Ce balcon est actuellement marqué et relié à la cuisine, créant un espace supplémentaire très polyvalent, qui peut fonctionner comme zone de buanderie, de rangement, d'aide à la cuisine ou d'espace pour les repas. La cuisine, également orientée vers le sud, bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une configuration pratique pour le quotidien. Dans la zone privée, il y a trois chambres, ce qui permet une utilisation confortable pour une famille et offre également la possibilité d'adapter l'un des espaces au bureau ou à la zone de soutien. La chambre principale dispose d'un balcon privé orienté vers l'ouest, offrant une exposition au soleil pendant l'après-midi et un agréable espace extérieur. L'appartement dispose également de deux salles de bains, une valeur ajoutée importante dans un T3, offrant plus de confort et de fonctionnalité. Complète la propriété d'une place de garage, un avantage de plus en plus apprécié dans cette zone. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE L'emplacement est sans aucun doute l'un des principaux arguments de cette propriété. À quelques minutes, vous trouverez le marché municipal, des supermarchés, des magasins traditionnels, des pharmacies, des écoles, des cafés, des restaurants et divers services, ce qui vous permet de résoudre une grande partie des besoins quotidiens sans dépendre de la voiture. Pour ceux qui apprécient les transports en commun, la station de métro ISMAI et l'Université de Maia sont à environ 5 minutes à pied, offrant une connexion pratique à Maia, Porto et au reste de la région métropolitaine de Porto. Il dispose également de bons accès routiers à la N14, A41 et A3, facilitant les déplacements vers Maia, Porto, Matosinhos, Trofa et les principales zones commerciales et commerciales de la région. POUR VIVRE OU INVESTIR Avec la certification énergétique C, cet appartement présente des caractéristiques adaptées à la fois pour son propre logement et pour l'investissement immobilier. La proximité du métro ISMAI et de l'Université de Maia, alliée à l'offre de commerce et de services environnants, renforce son potentiel de location aux étudiants, aux professionnels ou aux familles. T3 + 2 BALCONS + 2 SALLE DE BAINS + GARAGE + MÉTRO ET ISMAI À 5 MINUTES. Une combinaison difficile à ignorer pour ceux qui cherchent à vivre ou à investir à Castelo da Maia. Ne restez pas seulement pour les photos. Planifiez votre visite et venez connaître personnellement cet appartement. Équipe Sérgio %26 Rute / HT Consultants Immobiliers Votre maison, c'est notre engagement. REMARQUE: Zones selon la documentation de la propriété

Détails

Année de construction1986

Surface brute m²115

AscenseurNon

Surface brute privée m²115

Surface habitable m²86

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²2 165 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Balcon

Simulateur Hypothécaire

Ht Consultores

Maia, Porto

AMI 22918

+351 223 213 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 912 748 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Castêlo da Maia, Maia

Apartment T3 dans Castêlo da Maia avec multimédia