375 000 €

Appartement T3 dans Águas Santas, Maia

Maia, Porto

207 m²

3 Chambres

2 WC

Ascenseur

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Exclusif T3 avec Immense Terrasse Privée, Climatisation et Garage – Águas Santas, Maia Nous vous présentons cet excellent appartement T3 aux dimensions généreuses — 207 m² de surface brute totale —, situé dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et centrales d'Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ Bénéficiant d'une excellente exposition solaire sur deux façades (Nord-Ouest / Sud-Est), ce bien se distingue par son confort, ses fenêtres à double vitrage et une fluidité parfaite en...Exclusif T3 avec Immense Terrasse Privée, Climatisation et Garage – Águas Santas, Maia Nous vous présentons cet excellent appartement T3 aux dimensions généreuses — 207 m² de surface brute totale —, situé dans l'une des zones résidentielles les plus calmes et centrales d'Águas Santas (Rua Quinta da Comenda). ☀️ Bénéficiant d'une excellente exposition solaire sur deux façades (Nord-Ouest / Sud-Est), ce bien se distingue par son confort, ses fenêtres à double vitrage et une fluidité parfaite entre l'espace intérieur et une impressionnante terrasse extérieure privée. Agencement & Distribution Intérieure : À l'entrée du logement, un accueillant Hall d'Entrée établit la séparation idéale entre la zone sociale et l'espace privé de repos : ️ Zone Sociale (En face et à droite) : • Salon-Salle à Manger : Espace spacieux et accueillant équipé d'une cheminée ouverte, parfait pour les jours froids, avec accès direct à l'immense terrasse privée. • Cuisine Équipée : Spacieuse, disposant d'un cellier dédié, buanderie indépendante et accès direct à la terrasse, facilitant la dynamique des repas en plein air. • Immense Terrasse Privée : Un véritable oasis urbain en plein air, parfait pour les moments de convivialité, espace de loisirs pour enfants, animaux de compagnie ou pour créer un coin lounge et barbecue. ️ Zone Privée (À gauche du hall) : • Chambre 1 : Chambre accueillante avec placard intégré. • Chambre 2 : Chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à un balcon privé. • Chambre 3 (Suite) : Chambre principale avec placard intégré, accès à balcon privé, système de climatisation (split) installé et salle de bain privée avec receveur de douche. • Salle de Bain d'Appoint : Salle de bain complète avec baignoire, d'appoint pour les autres chambres et la zone sociale. Stationnement & Confort Technique : • Garage Fermé (Box au Sous-sol) : Espace couvert et privé au niveau -1 avec excellente capacité pour un véhicule et rangement supplémentaire. • ❄️ Efficacité & Climatisation : Fenêtres à double vitrage, climatisation dans la suite, cheminée au salon et protection solaire naturelle provenant des balcons supérieurs pour un excellent confort en été. Résumé des Surfaces (Cadastre & Certificat Énergétique) : • Surface Brute Privative : 116,00 m² • Surface Utile d'Habitation : 108,10 m² • Surface Brute Dépendante : 91,50 m² (Terrasse, Balcons et Garage Box) • Étage : Rez-de-chaussée surélevé (garantit l'intimité et la sécurité d'un étage supérieur)

Détails

Année de construction1996

Surface brute m²- -

AscenseurOui

Surface brute privée m²207

Surface habitable m²116

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²1 811 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Garage

Climatisation

Balcon

Terrasse

Simulateur Hypothécaire

IAD Portugal

AMI 11220

Manuel Pinto

+351 912 817 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Águas Santas, Maia

Apartment T3 dans Águas Santas avec ascenseur