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3 500 000 €
Appartement T3 dans Parque das Nações, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T3 dans Parque das Nações avec ascenseur
337 m²
3 Chambres
3 WC
Passer au contenu principalRendement énergétique 
Maria Thereza Melo
Appartement T3 pour sale
Actif immobilier irremplaçable à Lisbonne, avec revenu locatif garanti jusqu’en mars 2028 et vues permanentes sur le Tage et le pont Vasco da Gama Certains biens s’achètent pour leur emplacement. D’autres, pour leur vue. Et puis il existe des actifs véritablement rares, comme ce Penthouse Duplex T3, qui se distingue par sa rareté, sa hauteur, ses dimensions, son exclusivité et son potentiel de valorisation à long terme. Nous vous présentons un Penthouse Duplex T3 absolument unique, situé aux étages les plus élevés d’un immeuble de référence dans la partie sud du Parque das Nações, l’un des quartiers les plus modernes, internationaux et valorisés de Lisbonne. Avec une surface brute de 336,88 m² et environ 320 m² de surface habitable, ce bien offre une expérience résidentielle d’exception, où chaque pièce bénéficie d’une vue directe et panoramique sur le Tage. Sa position en hauteur offre des vues permanentes, dégagées et pratiquement impossibles à reproduire sur le fleuve et sur l’emblématique pont Vasco da Gama. Cet actif se distingue par un élément déterminant sur le marché immobilier de luxe : il s’agit d’un Penthouse Duplex résidentiel présenté comme l’appartement résidentiel le plus élevé du Portugal, une caractéristique qui renforce sa rareté, son exclusivité et sa différenciation sur le marché national. L’espace de vie se distingue par de vastes baies vitrées, créant une sensation de vue presque à 360° sur le fleuve et assurant une connexion visuelle permanente entre l’intérieur du bien et le paysage environnant. La terrasse privative d’environ 42 m², équipée d’un jacuzzi, élève le concept de lifestyle haut de gamme et accroît considérablement l’attractivité du bien auprès d’une clientèle internationale, d’investisseurs et d’acquéreurs recherchant des actifs véritablement uniques. Le Penthouse comprend trois chambres, dont une suite, toutes avec vue directe sur le Tage, un vaste salon-salle à manger bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch neufs, trois salles de bains, trois places de stationnement privatives et un espace de rangement. L’immeuble dispose d’un service de sécurité 24h/24, d’ascenseurs et d’accès de haut standing, garantissant confort, intimité et exclusivité. Caractéristiques principales Penthouse Duplex T3 336,88 m² de surface brute Environ 320 m² de surface habitable Terrasse privative de 42 m² avec jacuzzi et vue infinie sur le Tage Vaste salon avec baies vitrées panoramiques et vue presque à 360° Trois chambres, dont une suite Toutes les pièces bénéficient d’une vue directe sur le fleuve Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch neufs Trois places de stationnement privatives Espace de rangement Immeuble avec sécurité 24h/24 Emplacement privilégié dans le Parque das Nações Sud Conditions particulières d’acquisition Ce bien représente une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, puisqu’il est actuellement loué dans le cadre d’un contrat de bail en vigueur. L’actif est soumis à un contrat de location d’une durée de deux ans, débutant en mars 2026 et prenant fin en mars 2028, pour un loyer mensuel de 7 500 €. Ce Penthouse constitue ainsi un actif haut de gamme générateur de revenus, avec une rentabilité définie, une structure contractuelle claire et un fort potentiel de valorisation future. Dans le respect intégral du contrat de location et de la vie privée du locataire, les visites seront réalisées exclusivement en format virtuel. Emplacement privilégié – Parque das Nações Sud | Lisbonne Le Parque das Nações est l’un des quartiers les plus établis, modernes et valorisés de Lisbonne, reconnu pour la qualité de son urbanisme, sa sécurité, son accessibilité et sa forte demande nationale et internationale. À proximité, vous trouverez : Promenade en bord de fleuve et marina MEO Arena FIL – Foire Internationale de Lisbonne Hôtels de luxe Centre commercial Vasco da Gama Restaurants, services haut de gamme et espaces d’affaires Gare do Oriente, avec des liaisons nationales et internationales Aéroport international de Lisbonne à environ 10 minutes La combinaison des derniers étages, de vues permanentes sur le Tage, d’un emplacement privilégié, d’une terrasse privative, de dimensions rares et d’un contrat de location actif transforme ce bien en un véritable actif immobilier d’exception. Il ne s’agit pas simplement d’un Penthouse Duplex. Il s’agit d’un véritable symbole immobilier à Lisbonne, destiné aux investisseurs et aux acquéreurs finaux qui comprennent la véritable valeur de la rareté. Les actifs uniques n’attendent pas. Celui qui décide en premier s’assure le sommet. Planifiez une visite virtuelle privée et présentez votre offre. Nous étudions toutes les offres qualifiées. La réalisation de votre rêve est notre plus grande réussite. ;ID RE/MAX: 120992732-35
Détails
Année de construction2006
Surface brute m²337
AscenseurOui
Surface brute privée m²337
Surface habitable m²320
GarageOui
Superficie totale du lot m²2 375
Prix m²10 385 €
SolDernier étage
Emplacement
Près des points d’intérêt
Attributs
Ascenseur
Garage
Climatisation
Cuisine équipée
Terrasse
Salle de stockage
Chambres
Salle à manger- -
Cuisine- -
Chambre- -
Chambre- -
Salle de Bains- -
Formulaire de contact
Simulateur Hypothécaire
Annonces à proximité
Lien supplémentaire:https://remax.pt/120992732-35
Origine Référence de l’annonce:id. 120992732-35
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