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599 900 €
Appartement T3 dans Benfica, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T3 dans Benfica avec ascenseur
110 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
Appartement en rénovation totale, avec l'achèvement des travaux prévu pour la fin du mois de mai prochain. Situé dans une zone privilégiée de la paroisse de Benfica, c'est-à-dire dans un quartier familial avec ses propres caractéristiques. Endroit calme, sans parcomètres et à environ 10 minutes en bus de la station de métro du Collège militaire (ligne bleue) et à 05 minutes à pied de la gare de Benfica CP, ainsi que du reste des transports publics (Carris et Carris Metropolitana) qui desservent la paroisse en question. Il s’agit d’un actif avec un fort potentiel de valorisation, car en plus d’être situé dans l’une des zones les plus stables de Lisbonne (Bairro de Benfica), avec une forte demande (propriété / location-investissement), l’espace en question face au type de rénovation en cours (matériaux actuels et solutions pratiques) offrira un environnement accueillant à la fois pour vivre et pour vivre ensemble. L'appartement entièrement rénové et avec la garantie du promoteur, est livré clé en main, correctement équipé et meublé (Homestaging inclus) comme sur les images présentées, c'est-à-dire sans besoin d'investissement supplémentaire. Comme le processus de rénovation n'est pas encore terminé, il sera encore possible de personnaliser certains détails et finitions à votre goût, bien que l'espace de temps pour ces décisions soit limité, compte tenu de la date de fin de travaux indiquée ci-dessus (prévision finale de mai 2026). Le bâtiment dans lequel la fraction est insérée, est en bon état de conservation et est desservi par deux ascenseurs. Appartement avec une bonne orientation solaire, CE lettre D, avec deux façades, présente une organisation équilibrée entre les zones privées et sociales, synonyme de confort dans la vie quotidienne de ses utilisateurs. Situé au 3ème étage, avec 110m² de surface totale (ABPrivativa 84,85m² + ABDependiente 24,65m²), il se compose de: Salle de séjour + cuisine - 31,25m² Cuisine - Meubles blancs, carrelage sur tout le mur derrière les meubles Four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge Encastré, thermostat et Combiné encastré. Balcon ouvert - 12,33m² C / Lien avec le salon et la cuisine Chambres - 13m² + 12m² - Les deux avec placard Suite - 16m² - C / Armoire Salle de bain sociale - Complète - 3m² C / Vaisselle suspendue Hall - 5,51m² Référence encore pour d'autres caractéristiques: - Cadre laqué blanc C / Double vitrage et Oscilo Batentes dans toutes les pièces - Faux plafond C / Lumières intégrées Leds, dans les toilettes, cuisine, salon, hall et chambres. - Pré-installation de la climatisation - Fenêtres en PVC - Stores électriques - Porte blindée - Parking facile (S / parcomètres) - Deux avant - Deux ascenseurs Il y a plusieurs institutions (publiques et privées) qui contribuent à la valorisation et à la dynamique du lieu en question. (Palais Baldaya, Église de Benfica, Institut Polytechnique de Lisbonne, Marché de Benfica, Complexe Sportif du Club de Football Benfica / Fofó, Conseil de la paroisse de Benfica, Hôpitaux de Luz et Lusíadas, Centres commerciaux Colombo et Fonte Nova, Stations de métro Colégio Militar et CP de Benfica, Parque Silva Porto, Centre de santé (US), Pastelaria Califa, Stade de Luz, etc.) En termes d'éducation, de l'école maternelle à l'université, la zone est desservie par plusieurs établissements d'enseignement. Avec un excellent emplacement, à savoir, à côté de la gare de CP de Benfica (connexion rapide au centre de Lisbonne et à la ligne de Sintra), ainsi qu'à deux pas des principaux axes routiers (2ème Circular, IC 19, CRIL, Radial de Benfica, Eixo Norte / Sul) et une offre variée, notamment dans le commerce traditionnel / local, dans un quartier où la tranquillité du quotidien s'entremêle avec la proximité de tout ce dont vous avez besoin. Nous vous invitons à visiter cet espace (accueillant) qui pourrait être votre nouvelle maison ou votre futur investissement, dans un endroit en constante valorisation.
Lien supplémentaire:https://www.klimt.pt/imovel/25707944