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895 000 €
Appartement T3 dans Arroios, LisboaLisboa, Lisboa
Apartment T3 dans Arroios avec stationnement
130 m²
3 Chambres
2 WC
Rendement énergétique
« Il y a des maisons qui remplissent leur fonction et il y a des maisons qui transforment la façon dont on vit en ville. » POINTS FORTS Lumière naturelle : Exceptionnelle tout au long de la journée (excellente exposition au soleil). Vue dégagée : Vue panoramique sur le jardin du Duque de Saldanha (aucune vue obstruée). Espace extérieur : Balcons réellement utilisables qui prolongent l'espace vers l'extérieur. Espace de vie : Lumineux et paisible, une combinaison de plus en plus rare dans ce quartier. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Surfaces : Agencement fonctionnel, avec 130 m² de surface habitable brute enregistrée au cadastre. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : À noter que, selon le DPE récent, établi d'après les mesures du technicien, le bien dispose d'une surface utile réelle de 132,25 m². Plan : En attente de l'approbation du permis de construire par la mairie de Lisbonne. Typologie actuelle : Élégante maison de 3 chambres (initialement 4), privilégiant un vaste espace de vie. Flexibilité : Possibilité de conversion facile en appartement de 4 chambres. L'IMMEUBLE ET LA RÉNOVATION Immeuble : Construction solide du milieu des années 1950, avec ascenseur et toiture rénovés. Charges de copropriété : 60 R$ par mois Rénovation : Travail soigné réalisé par un architecte de renom, alliant confort moderne et cachet d'origine. EMPLACEMENT ET STRATÉGIE Emplacement central : Au cœur de la Praça Duque de Saldanha. Accès : À quelques minutes à pied des stations de métro Saldanha et Picoas. Environment : Parking au centre commercial (22 € entre 18h et 10h). Écoles, commerces et services à proximité immédiate. OPPORTUNITÉ DE MARCHÉ Les biens immobiliers présentant cette combinaison – luminosité, vue, façade et emplacement central – sont rares sur le marché. Une opportunité difficile à reproduire. Nous restons à votre disposition.
Lien supplémentaire:https://www.kwportugal.pt/imovel/Venda/Apartamento/Lisboa/Lisboa/Arroios/69675