679 997 €

Appartement T3 dans Areeiro, Lisboa

Lisboa, Lisboa

125 m²

3 Chambres

3 WC

Ascenseur

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Nous présentons cet élégant appartement de 3 chambres, entièrement rénové, situé sur l'Avenida Almirante Reis, entre l'Alameda et l'Areeiro, dans un emplacement privilégié de Lisbonne, où le centre, les transports, le commerce et les services se combinent avec le confort d'un logement contemporain. Inséré dans un bâtiment de 1936, cette propriété a été l'objet d'une rénovation complète, qui combine des finitions modernes et des matériaux de qualité avec la préservation des éléments architecturau...Nous présentons cet élégant appartement de 3 chambres, entièrement rénové, situé sur l'Avenida Almirante Reis, entre l'Alameda et l'Areeiro, dans un emplacement privilégié de Lisbonne, où le centre, les transports, le commerce et les services se combinent avec le confort d'un logement contemporain. Inséré dans un bâtiment de 1936, cette propriété a été l'objet d'une rénovation complète, qui combine des finitions modernes et des matériaux de qualité avec la préservation des éléments architecturaux d'origine, lui donnant personnalité et charme. Avec 125m² de surface brute, l'appartement présente une distribution fonctionnelle, se distinguant par ses deux suites, dont une avec placard et par l'agréable cour privée d'environ 35m². Distribution et caractéristiques de l'appartement La zone sociale se compose d'un grand salon et d'une cuisine en espace ouvert, avec espace pour les repas et une excellente luminosité naturelle. La cuisine est équipée et dispose de meubles en bois thermolaqué, comptoir et péninsule en Silestone avec finition en cascade, offrant un environnement fonctionnel et contemporain. Dans la zone privée, nous trouvons: Deux suites, dont une avec placard, offrant confort, intimité et rangement. Une troisième chambre, avec placard et marquise. Salle de bain sociale, avec finitions modernes. Zone de circulation avec placard supplémentaire. Cour privée - un espace extérieur dans la ville L'un des grands points forts de cet appartement est sa cour d'environ 35m², idéale pour créer une salle à manger en plein air, un espace de loisirs ou tout simplement profiter de moments de tranquillité. Cet espace extérieur dispose d'eau, d'électricité, de gazon synthétique à faible entretien, d'un palmier adulte et d'une zone de parterre. Une caractéristique particulièrement appréciée dans un emplacement aussi central de Lisbonne. Qualité des finitions et confort La rénovation a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité, y compris: Climatisation Haier dans toutes les pièces. Chassis en PVC avec double vitrage et isolation thermique et acoustique. Salles de bains équipées de toilettes Roca et d'accessoires Bruma. Cuisine équipée et thermo-accumulateur de 100 litres. Préservation du sol d'origine en pin de Riga. Récupération des coins et des épaulettes en bois. Pied droit élevé, qui renforce l'amplitude et l'élégance des espaces. Ascenseur: son installation est prévue au quatrième trimestre 2026, les coûts correspondants étant inclus dans la valeur de vente de la propriété, selon les informations fournies. Emplacement - Avenida Almirante Reis, Lisbonne Situé entre l'Alameda et Areeiro, l'appartement bénéficie d'un emplacement central, avec une large gamme de transports en commun, de commerces, de services et d'espaces verts. À proximité se trouvent: Les stations de métro Alameda et Areeiro. Instituto Superior Técnico, à environ 600 mètres. Alameda D. Afonso Henriques et Praça João do Rio. Marché d'Arroios, supermarchés et commerce traditionnel. Restaurants, cafés, écoles et divers services. Zones de stationnement destinées aux résidents. L'emplacement vous permet de profiter de la dynamique de la ville, avec un accès pratique à différentes zones de Lisbonne. Une maison qui allie charme, confort et centralité Ce T3 représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement entièrement rénové, avec de grands espaces, deux suites et la valeur ajoutée d'un espace extérieur privé, dans l'une des avenues les plus connues de la capitale. Une option à envisager à la fois pour votre propre logement et pour l'investissement. Planifiez votre visite et venez connaître cet appartement. Chez HOLSTEIN DE MELLO INVEST, nous accompagnons chaque étape du processus d'achat avec professionnalisme, proximité et dévouement.

Détails

Année de construction1936

Surface brute m²125

AscenseurOui

Surface brute privée m²125

Surface habitable m²103

GarageNon

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²5 439 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Ascenseur

Climatisation

Cuisine équipée

Simulateur Hypothécaire

HMINVEST

Cascais, Lisboa

AMI 26812

+351 214 600 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

Appartement T3 dans Areeiro, Lisboa

Apartment T3 dans Areeiro avec ascenseur