3 250 000 €

Appartement T3 dans Alcântara, Lisboa

Lisboa, Lisboa

472 m²

3 Chambres

3 WC

Garage

Rendement énergétique

Appartement T3 pour sale

Un ancien entrepôt transformé en un loft exceptionnel, où l'architecture industrielle d'origine dialogue avec une rénovation complète, des matériaux de grande qualité et une décoration particulièrement soignée. Dès les premiers instants, l'espace impressionne par son ampleur exceptionnelle et sa remarquable hauteur sous plafond d'environ 7 mètres. Le vaste séjour, d'une superficie d'environ 100m², constitue le cœur de la maison: un espace lumineux, généreux et singulier, où le sol en béton poli...Un ancien entrepôt transformé en un loft exceptionnel, où l'architecture industrielle d'origine dialogue avec une rénovation complète, des matériaux de grande qualité et une décoration particulièrement soignée. Dès les premiers instants, l'espace impressionne par son ampleur exceptionnelle et sa remarquable hauteur sous plafond d'environ 7 mètres. Le vaste séjour, d'une superficie d'environ 100m², constitue le cœur de la maison: un espace lumineux, généreux et singulier, où le sol en béton poli, les éléments industriels et la structure d'origine composent une atmosphère contemporaine, sophistiquée et pleine de caractère. Acquis il y a environ huit ans, l'ancien entrepôt a fait l'objet d'une rénovation en profondeur, comprenant un changement de son affectation légale, tout en préservant l'identité architecturale du bâtiment. La toiture a conservé ses tuiles d'origine, les poutres en bois ont été renforcées et plusieurs couches d'isolation, notamment en laine de roche et membranes textiles, ont été ajoutées, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique. Les fenêtres à structure métallique, dessinées dans le respect du langage industriel du bien, sont équipées de double vitrage. Le loft bénéficie également de fenêtres de toit Velux électriques avec stores occultants automatiques, permettant une excellente diffusion de la lumière naturelle. La pièce de vie se prolonge vers un agréable patio extérieur, doté de larges ouvertures et de baies vitrées rétractables créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Pendant les mois les plus froids, le patio peut rester entièrement fermé et fonctionner comme un véritable jardin d'hiver protégé et climatisable. La maison dispose actuellement de trois suites, avec la possibilité de reconfigurer l'espace afin de créer quatre chambres. L'une des grandes ailes, caractérisée par une remarquable structure voûtée, a été fermée et organisée en plusieurs pièces, créant ainsi une partie plus intime et préservée de l'habitation. Les finitions se distinguent par leur qualité et leur authenticité: parquet en bois de pin dans les espaces les plus privés, carreaux hydrauliques traditionnels aux motifs géométriques dans les salles de bains et les zones d'entrée, ainsi qu'un sol en béton poli dans le grand séjour. Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière, avec un système de pompe à chaleur, un chauffage au sol hydraulique, des ventilo-convecteurs dans les chambres et la mezzanine, ainsi qu'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains des suites. La cuisine, entièrement équipée et électrique, dispose d'appareils SMEG et de plans de travail en ardoise noire de Valongo, renforçant l'association entre matériaux naturels, design contemporain et références industrielles. Autre élément particulièrement remarquable: la cheminée en brique apparente, qui apporte texture et personnalité à l'espace et évoque l'esthétique épurée de certaines des résidences contemporaines portugaises les plus emblématiques. Le bien fait partie d'un immeuble constitué en propriété horizontale et ne génère actuellement aucune charge de copropriété. Il est également possible de conserver un abonnement mensuel pour une place de stationnement à l'hôtel Vila Galé situé à proximité. Une propriété véritablement singulière pour ceux qui recherchent à Lisbonne non seulement une maison, mais un lieu doté d'une architecture, de volumes et d'une personnalité devenus particulièrement rares.

Détails

Année de construction- -

Surface brute m²472

AscenseurNon

Surface brute privée m²472

Surface habitable m²- -

GarageOui

Superficie totale du lot m²- -

Prix m²6 885 €

Sol- -

Emplacement

Attributs

Garage

Climatisation

Jardin

Simulateur Hypothécaire

De Brito Properties

Lisboa, Lisboa

AMI 10352

+351 214 083 *** Voir le numéro

Appel au réseau national de lignes fixes

+351 929 278 *** Voir le numéro

Appel au réseau mobile national

Appartement T3 dans Alcântara, Lisboa

Apartment T3 dans Alcântara avec stationnement